Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
Spitoulis.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Νιφοραίικα
Νιφοραίικα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €130,000 |
| Price per m² | €1,238 |
| Area | 105 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | Spitoulis.gr |
| Last seen | 2 weeks ago |
| Year Built | 2000 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor ημιόροφος
Γ
🔥 ατομική θέρμανση
διπλά τζάμια
κήπο
κατοικίδια
υπόγειο
Investment Factors
35
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.41× AADE objective value (national p20=1.50, p50=2.25, p80=3.12) | 2.41x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.0% estimated long-term yield | 2.0% | Negative |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2000 build · Class Γ | 42/100 | Negative |
Tax base: €130,000
(max of €130,000 market and €53,978 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
35
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
39
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
69
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (3,900€/έτος) | LTR: ~2.0% (2,600€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 105 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€10,440 | ΕΝΦΙΑ: ~€227/έτος
Description
Δυτικής Αχαΐας, Νιφοραίικα: Κωδικός Ακινήτου: #5800 . Πωλείται διαμπερής Μονοκατοικία 105τ.μ. σε 600τ.μ. οικόπεδο προσόψεως με συντελεστή δόμησης 0,8 , 2 επιπέδων με ατομική θέρμανση πετρελαίου. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 1 σαλονοκουζίνα και 1 μπάνιο . Είναι κατασκευασμένη το 2000 , βαμμένη και διαθέτει , κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας , 3 εξωτερικές θέσεις στάθμευσης , ενεργειακή κλάση Γ, δάπεδα από πλακάκι , νυχτερινό ρεύμα , καλωδιακή τηλεόραση και ανοιχτή θέα . Το ακίνητο έχει την παρακάτω διαρρύθμιση χώρων:
Υπόγειο: 25 τ.μ Ημιόροφος: 80τ.μ -- Ενιαίος σαλόνι-κουζίνα - 2 υπνοδωμάτια- 1 μπάνιο- βεράντες-κήπος . Είναι ιδανική για οικογένειες χωρίς μηνιαία κοινόχρηστα και επιτρέπονται τα κατοικίδια. Τιμή 130.000€ |
Κωδικός Ακινήτου: #5800
Κτηματομεσιτικές υπηρεσίες EF-HOME REAL ESTATE.
Για την καλύτερη αναζήτηση και εύρεση του ακινήτου χρησιμοποιήστε τον τετραψήφιο κωδικό που αναγράφεται παραπάνω ή επισκεφτείται την ιστοσελίδα μας:www.ef-home .gr.
Η
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€130,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€53,978
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values