Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
Spitoulis.gr Διαμέρισμα

Διαμέρισμα in Εγλυκάδα

Εγλυκάδα

Listed on Multiple Portals

Spitoulis.gr Lowest price €55,000 Same price as lowest
ανακαινισμένο
View →
Spitoulis.gr €62,000 +€7,000 (12.7% more expensive)
View →
Spitoulis.gr €70,000 +€15,000 (27.3% more expensive)
ανακαινισμένο
View →

Best deal: Spitoulis.gr (€55,000 — €15,000 below Spitoulis.gr)

Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month

Property Details

Price€55,000
Price per m²€1,964
Area28 m²
TypeΔιαμέρισμα
SourceSpitoulis.gr
Last seen2 weeks ago
Year Built2005

Features

1 Bed 1 Bath Floor 1ος 🔥 κεντρική θέρμανση 👁️ ναι ❄️ A/C ανακαινισμένο ανακαινισμένο ασανσέρ βεράντα διπλά τζάμια θωρακισμένη

Investment Factors

49 /100 Caution
Factor Detail Value Impact
🏛️ Value vs GSIS 2.63× AADE objective value — 74th percentile of 59 municipality listings 2.63x Neutral
💰 Rental Yield (STR) 5.5% estimated short-term yield 5.5% Positive
📊 Rental Yield (LTR) 4.0% estimated long-term yield 4.0% Positive
📈 Market Position Premium (100th percentile) 100th Negative
🛂 Golden Visa ❌ Not eligible — under 120m² minimum Not eligible Negative
📍 Location Limited amenity data available 40/100 Negative
🏗️ Condition 2005 build 65/100 Neutral
Tax base: €55,000 (max of €55,000 market and €20,930 objective) Full cost breakdown →

Property Score

49 / 100 Caution

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A
Value vs GSIS · 29% 34
Rental Yield · 26% 74
Market Position · 17% 15
Location · 16% N/A
Condition · 10% 82

Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.

Pros

  • +💰 High short-term rental yield (~5.5%)

Cons

  • −📈 Premium price vs similar listings in the area

Investment Insight

Απόδοση STR: ~5.5% (3,025€/έτος) | LTR: ~4.0% (2,200€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 28 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€4,691 | ΕΝΦΙΑ: ~€58/έτος

Description

Πάτρα , Περιοχή - Εγλυκάδα: Κωδικός Ακινήτου: #5814 .  Πωλείται ,  ανακαινισμένο ,  Studio συνολικού εμβαδού 28τ.μ. , προσόψεως στον 1ο όροφο με ασανσέρ και  κεντρική θέρμανση πετρελαίου. Αποτελείται από ενιαίο χώρο κουζίνα - υπνοδωματιο  και μπάνιο . Είναι  κατασκευασμένο το 2005 , βαμμένο και διαθέτει , κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια , θωρακισμένη πόρτα , κλιματισμό ψύξης - θέρμανσης , ενεργειακή κλάση B , δάπεδα από πλακάκι , νυχτερινό ρεύμα , καλωδιακή τηλεόραση και βεράντα με ανοιχτή θέα . Το ακίνητο προτείνεται και ως επενδυτικό. Είναι ιδανικό για φοιτητές ή εργαζόμενους με ελάχιστα κοινόχρηστα και επιτρέπονται τα κατοικίδια. Τιμή 55.000€ . Κωδικός Ακινήτου: #5814 Κτηματομεσιτικές υπηρεσίες EF-HOME REAL ESTATE. Για την καλύτερη αναζήτηση και εύρεση του ακινήτου χρησιμοποιήστε τον τετραψήφιο κωδικό που αναγράφεται παραπάνω ή επισκεφτείται την ιστοσελίδα μας:www.ef-home .gr. Η Διεύθυνση στον χάρτη έχει τοποθετηθεί κατά προσέγγιση . EF-HOME REAL ESTATE κτηματομεσιτικές υπη

Location

No nearby amenity data available for this location.

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price
€55,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€20,930
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator Tax base = higher of the two values