Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
Spitoulis.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Άγιος Ανδρέας
Άγιος Ανδρέας
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €100,000 |
| Price per m² | €1,149 |
| Area | 87 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | Spitoulis.gr |
| Last seen | 2 weeks ago |
| Year Built | 1981 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 2ος
Γ
🔥 κεντρική θέρμανση
👁️ ναι
ανακαινισμένο
ανακαινισμένο
ασανσέρ
διαμπερές
κατοικίδια
Investment Factors
57
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 1.59× AADE objective value — 48th percentile of 59 municipality listings | 1.59x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.5% estimated short-term yield | 5.5% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 4.0% estimated long-term yield | 4.0% | Positive |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1981 build (>40y) · Class Γ | 27/100 | Negative |
Tax base: €100,000
(max of €100,000 market and €63,032 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
57
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
63
Rental Yield
· 26%
74
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
69
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.5%)
Cons
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.5% (5,500€/έτος) | LTR: ~4.0% (4,000€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 87 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€8,148 | ΕΝΦΙΑ: ~€174/έτος
Description
Πάτρα , Περιοχή - Άγιος Ανδρέας: Κωδικός Ακινήτου: #5818. Πωλείται , μερικώς ανακαινισμένο , διαμπερές Διαμέρισμα συνολικού εμβαδού 87τ.μ. , προσόψεως στον 2ο όροφο με ασανσέρ με κεντρική θέρμανση πετρελαίου σε κτίριο 6 ορόφων. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 1 κουζίνα και 1 μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1981 , βαμμένο και διαθέτει , κουφώματα αλουμινίου , 3 κλιματιστικά ψύξης - θέρμανσης , ενεργειακή κλάση Γ, δάπεδα από μάρμαρο & ξύλο , νυχτερινό ρεύμα , καλωδιακή τηλεόραση , ηλιακό θερμοσίφωνα , τέντες και ανοιχτή θέα . Το ακίνητο προτείνεται και ως επενδυτικό. Είναι ιδανικό για φοιτητές ή οικογένειες ή εργαζόμενους με ελάχιστα κοινόχρηστα και επιτρέπονται τα κατοικίδια. Τιμή 100.000€ .
Κωδικός Ακινήτου: #5818
Κτηματομεσιτικές υπηρεσίες EF-HOME REAL ESTATE.
Για την καλύτερη αναζήτηση και εύρεση του ακινήτου χρησιμοποιήστε τον τετραψήφιο κωδικό που αναγράφεται παραπάνω ή επισκεφτείται την ιστοσελίδα μας:www.ef-home .gr.
Η Διεύθυνση στον χάρτη έχει τοποθετηθεί κατά προσέγγι
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€100,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€63,032
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values