Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Θεσσαλονίκη
Θεσσαλονίκη
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €180,000 |
| Price per m² | €2,951 |
| Area | 61 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
| Last seen | 2 weeks ago |
| Year Built | 1973 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 1
❄️ A/C
ανακαινισμένο
ανακαινισμένο
Investment Factors
45
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 3.78× AADE objective value — 64th percentile of 212 area listings | 3.78x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.5% estimated short-term yield | 5.5% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 4.0% estimated long-term yield | 4.0% | Positive |
| 📊 Market Position | Mid-range (44th percentile) | 44th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1973 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €180,000
(max of €180,000 market and €47,580 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
45
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
74
Market Position
· 17%
56
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
55
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.5%)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.78× premium)
- −🧱 Older building (1973) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.5% (9,900€/έτος) | LTR: ~4.0% (7,200€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 61 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€14,219 | ΕΝΦΙΑ: ~€182/έτος
Description
Πωλείται ριζικά ανακαινισμένο διαμέρισμα (2026) στην περιοχή της Μαρτίου με 2 υπνοδωμάτια, σε πολύ περιποιημένη πολυκατοικία.Αποτελείται από:- 2 άνετα υπνοδωμάτια με μπαλκόνι- 1 Ευρύχωρη σαλοκουζίνα- 1 Άνετο μπάνιο
Επιπλέον διαθέτει:
- Κλιματισμό (A/C)- Πλήρη επίπλωση- Ηλεκτρικές συσκευές
Βρίσκεται σε πολύ καλή τοποθεσία, δίπλα σε στάσεις μέσων μαζικής μεταφοράς, με άμεση πρόσβαση σε κάθε σημείο της πόλης.
Ιδανική επιλογή για οικογένειες ή για όσους αναζητούν ένα έτοιμο προς κατοίκηση ακίνητο σε κεντρικό σημείο.*Το παρόν διατίθεται άμεσα.Κωδικός ακινήτου: #1057-16118Ζητούμενη τιμή: 180.000€ Μεσιτική αμοιβή: 2% + ΦΠΑ Για ραντεβού καλέστε μας στο: 2314 033 222 Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και ΑΦΜ σύμφωνα με τον Ν.4072/2012. Οι φωτογραφίες έχουν τραβηχτεί από υπερευρυγώνια κάμερα για να αναπαραστήσει πλήρως τον κάθε χώρο. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προ
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€180,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€47,580
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values