Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Επαγγελματικός
Spitoulis.gr
Επαγγελματικός
Επαγγελματικός in Νεάπολη
Νεάπολη
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €150,000 |
| Price per m² | €1,765 |
| Area | 85 m² |
| Type | Επαγγελματικός |
| Source | Spitoulis.gr |
| Last seen | 2 weeks ago |
| Year Built | 1972 |
Features
3 Bed
1 Bath
ανακαινισμένο
ανακαινισμένο
θωρακισμένη
Investment Factors
43
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.56× AADE objective value — 70th percentile of 24 municipality listings | 2.56x | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 4.5% estimated long-term yield | 4.5% | Positive |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1972 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €150,000
(max of €150,000 market and €58,650 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
43
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
36
Rental Yield
· 26%
67
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
52
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +💰 Solid long-term rental yield (~4.5%)
Cons
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
- −🧱 Older building (1972) — may need renovation
Investment Insight
LTR: ~4.5% (6,750€/έτος) | ❌ Golden Visa: €250k tier: χρειάζεται ≥ €250,000 (τώρα €150,000) | Έξοδα: ~€11,952 | ΕΝΦΙΑ: ~€180/έτος
Description
Νεάπολη, Βαλσαμή: επί της οδού Ανδρέα Παπανδρέου, σε σημείο προβολής πωλείται ανακαινισμένο γωνιακό Διαμέρισμα 85τ.μ. σε ημιώροφο. Αποτελείται από 2 άνετα υπνοδωμάτια, μεγάλο σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα, χωλ και μπάνιο. Διαθέτει ατομικό καλοριφέρ πετρελαίου με δυνατότητα σύνδεσης φυσικού αερίου, καινούργια εξωτερικά και εσωτερικά κουφώματα, θωρακισμένη πόρτα και δάπεδα από πλακάκι.Βρίσκεται σε κεντρικό σημείο και είναι κατάλληλο για κατοικία ή επαγγελματική στέγη. | Κωδικός Ακινήτου: #4756
Για την καλύτερη εξυπηρέτησή σας, παρακαλούμε να χρησιμοποιήσετε τον παραπάνω κωδικό αναφοράς, όταν επικοινωνήσετε μαζί μας για το συγκεκριμένο ακίνητο.
Υπεύθυνος ακινήτου : 2311502029, 2310672029, 6951484346 κος Μαυρίδης Παναγιώτης
Μπορείτε να αναζητήσετε περισσότερα ακίνητα στην ιστοσελίδα μας: https://www.metodexi.gr
Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας. Η εταιρεία και οι συνεργάτες, λειτουργούν στα πλαίσια του νόμου περί μεσιτείας (Ν. 4072/2012) της ελλη
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€150,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€58,650
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values