Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
Spitoulis.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Νεάπολη
Νεάπολη
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €120,000 |
| Price per m² | €876 |
| Area | 137 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | Spitoulis.gr |
| Last seen | 2 weeks ago |
| Year Built | 1968 |
Features
5 Bed
2 Bath
Floor 3ος
Storage
αποθήκη
ασανσέρ
διαμπερές
Investment Factors
58
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 1.20× AADE objective value — 9th percentile of 24 municipality listings | 1.20x | Positive |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (50th percentile) | 50th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under minimum threshold | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1968 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €120,000
(max of €120,000 market and €100,239 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
58
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
79
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
50
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
45
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🧱 Older building (1968) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (4,200€/έτος) | LTR: ~3.0% (3,600€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €120,000) | Έξοδα: ~€9,684 | ΕΝΦΙΑ: ~€210/έτος
Description
Νεάπολη, Νεάπολη: πλησίον οδού Λαγκαδά πωλείται διαμπερές, γωνιακό οροφοδιαμέρισμα 137τ.μ. τρίτος όροφος τελευταίος χωρίς ασανσέρ. Υπάρχει δυνατότητα διαχωρισμού σε δύο ή τρία μικρότερα διαμερίσματα. Στην άδεια φαίνονται δύο διαμερίσματα με 2 διαφορετικά ΚΑΕΚ. Αποτελείται από 5 υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια, κουζίνα, αποθήκη, δύο μπάνια και περιμετρικό μπαλκόνι. Διαθέτει ατομικό λέβητα πετρελαίου, κλιματιστικό, ξύλινα εξωτερικά κουφώματα, δάπεδα από πλακάκι και ξύλο. Βρίσκεται σε ήσυχο δρόμο, κοντά σε αγορά, σχολεία, τακτική αστική συγκοινωνία και έχει άμεση πρόσβαση στο κέντρο της πόλης. Χρήζει ριζικής ανακαίνισης. | Κωδικός Ακινήτου: #4793
Για την καλύτερη εξυπηρέτησή σας, παρακαλούμε να χρησιμοποιήσετε τον παραπάνω κωδικό αναφοράς, όταν επικοινωνήσετε μαζί μας για το συγκεκριμένο ακίνητο.
Υπεύθυνος ακινήτου : 2311502029, 2310672029, 6951484346 κος Μαυρίδης Παναγιώτης
Μπορείτε να αναζητήσετε περισσότερα ακίνητα στην ιστοσελίδα μας: https://www.metodexi.gr
Όλες οι πληροφορίες βασίζονται
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€120,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€100,239
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values