Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
Spitoulis.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Στρεμπενιώτη
Στρεμπενιώτη
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €145,000 |
| Price per m² | €1,526 |
| Area | 95 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | Spitoulis.gr |
| Last seen | 2 weeks ago |
| Year Built | 1975 |
Features
2 Bed
2 Bath
Floor 5ος
Parking
👁️ ναι
ανακαινισμένο
ανακαινισμένο
ασανσέρ
διαμπερές
διπλά τζάμια
επιπλωμέν[οη]
Investment Factors
40
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.26× AADE objective value (national p20=1.50, p50=2.25, p80=3.12) | 2.26x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1975 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Tax base: €145,000
(max of €145,000 market and €64,080 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
40
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
43
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
60
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
- −🧱 Older building (1975) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (5,075€/έτος) | LTR: ~3.0% (4,350€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 95 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€11,574 | ΕΝΦΙΑ: ~€210/έτος
Description
Νεάπολη, Στρεμπενιώτη: πλησίον οδού Αμασείας πωλείται ανακαινισμένο διαμπερές διαμέρισμα 95 τ.μ. (καθαρά 81τ.μ.) πέμπτος όροφος τελευταίος με ασανσέρ και απεριόριστη θέα. Αποτελείται από δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα και συγκεκριμένα : α) διαμέρισμα 1: εμβαδόν 64τ.μ. αποτελούμενο από ένα υπνοδωμάτιο, άνετο σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα, χωλ και μπάνιο και διαμέρισμα 2 : εμβαδόν 31τ.μ. αποτελούμενο από ένα δωμάτιο, κουζίνα, χωλ και μπάνιο. Διαθέτει ατομικό φυσικό αέριο, κλιματιστικό, συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια, θωρακισμένη πόρτα, θέση στάθμευσης στην πρασιά της οικοδομής και δάπεδα από πλακάκι. Διατίθεται επιπλωμένο και με ηλεκτρικές συσκευές, όπως φαίνεται στις φωτογραφίες ή άδειο. Βρίσκεται σε περιποιημένη οικοδομή, κοντά σε αγορά και τακτική αστική συγκοινωνία. | Κωδικός Ακινήτου: #4887
Για την καλύτερη εξυπηρέτησή σας, παρακαλούμε να χρησιμοποιήσετε τον παραπάνω κωδικό αναφοράς, όταν επικοινωνήσετε μαζί μας για το συγκεκριμένο ακίνητο.
Υπεύθυνος ακινήτου : 2311502029, 231067202
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€145,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€64,080
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values