Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In
Property photo
Property photo
Property photo
Spitoulis.gr Λοιπά

Λοιπά in Κέντρο

Κέντρο

Listed on Multiple Portals

Spitoulis.gr Lowest price €120,000 Same price as lowest View →
Spitoulis.gr Lowest price €120,000 Same price as lowest View →
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month

Property Details

Price€120,000
Price per m²€300
Area400 m²
TypeΛοιπά
SourceSpitoulis.gr
Last seen2 weeks ago
Year Built1982

Features

1 Bed 1 Bath Parking υπόγειο

Investment Factors

67 /100 Good Value
Factor Detail Value Impact
🏛️ Value vs GSIS 0.36× AADE objective value — 2th percentile of 239 area listings 0.36x Positive
💰 Rental Yield (STR) 3.0% estimated short-term yield 3.0% Neutral
📊 Rental Yield (LTR) 2.5% estimated long-term yield 2.5% Neutral
📉 Market Position Below area median (23th percentile) 23th Positive
🛂 Golden Visa ❌ Not eligible — under minimum threshold Not eligible Negative
📍 Location Limited amenity data available 40/100 Negative
🏗️ Condition 1982 build (>40y) 43/100 Negative
Tax base: €334,420 (max of €120,000 market and €334,420 objective) Full cost breakdown →

Property Score

67 / 100 Good Value

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A
Value vs GSIS · 29% 92
Rental Yield · 26% 36
Market Position · 17% 76
Location · 16% N/A
Condition · 10% 63

Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.

Pros

  • +🏛️ Priced at or below GSIS objective value — strong value
  • +📉 Below-market price vs similar listings in the area

Cons

  • −💸 Modest rental yield potential

Investment Insight

Απόδοση STR: ~3.0% (3,600€/έτος) | LTR: ~2.5% (3,000€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €120,000) | Έξοδα: ~€9,684 | ΕΝΦΙΑ: ~€609/έτος

Description

Συκιές, Κέντρο: πλησίον οδού Κύπρου και οδού Ανδρ. Παπανδρέου πωλείται υπόγειος αποθηκευτικός χώρος 400τ.μ. με ράμπα. Λειτούργησε επί σειρά ετών ως συνεργείο αυτοκινήτων και μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως αποθηκευτικός χώρος ή πάρκινγκ. | Κωδικός Ακινήτου: #4921 Για την καλύτερη εξυπηρέτησή σας, παρακαλούμε να χρησιμοποιήσετε τον παραπάνω κωδικό αναφοράς, όταν επικοινωνήσετε μαζί μας για το συγκεκριμένο ακίνητο. Υπεύθυνος ακινήτου : 2311502029, 2310672029, 6951484346 κος Μαυρίδης Παναγιώτης Μπορείτε να αναζητήσετε περισσότερα ακίνητα στην ιστοσελίδα μας: https://www.metodexi.gr Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας. Η εταιρεία και οι συνεργάτες, λειτουργούν στα πλαίσια του νόμου περί μεσιτείας (Ν. 4072/2012) της ελληνικής και ευρωπαϊκής νομοθεσίας. Μέλος του Σ.Μ.Α.Σ.Θ. ΚΑΙ ΤΗΣ Ο.Μ.Α.Σ.Ε. ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ METODEXI ΣΥΚΙΕΣ ΟΔΟΣ ΕΠΤΑΠΥΡΓΙΟΥ 21 website : www.metodexi.gr e-mail : [email protected]

Location

No nearby amenity data available for this location.

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price
€120,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€334,420
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator Tax base = higher of the two values