Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Αθήνα
Αθήνα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €148,000 |
| Price per m² | €1,701 |
| Area | 87 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
| Last seen | 2 weeks ago |
| Year Built | 2004 |
Features
3 Bed
1 Bath
Floor 1
Storage
Β
αποθήκη
βεράντα
φωτεινό
Investment Factors
58
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.59× AADE objective value — 54th percentile of 161 area listings | 2.59x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.5% estimated short-term yield | 4.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📉 Market Position | Below area median (13th percentile) | 13th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2004 build · Class Β | 57/100 | Neutral |
Tax base: €148,000
(max of €148,000 market and €57,112 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
58
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
35
Rental Yield
· 26%
59
Market Position
· 17%
86
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
70
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
Cons
No significant concerns identified.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.5% (6,660€/έτος) | LTR: ~3.5% (5,180€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 87 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€11,800 | ΕΝΦΙΑ: ~€185/έτος
Description
ΑΚΑΔΗΜΙΑ ΠΛΑΤΩΝΟΣ – ΚΟΛΩΝΟΣ / ΟΡΟΦΟΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 2 ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΩΝ Οροφοδιαμέρισμα, φωτεινό, προσόψεως, σε εξαιρετική κατάσταση· Κατάλληλο για άμεση κατοίκηση· 87 τμ· 1ου ορόφου· 3 Υπνοδωμάτια· 1 Μπάνιο· Αποθήκη υπογείου 4,20 τμ.· 24τμ Βεράντα προσόψεως σε όλο το μήκος· Μπαλκόνι ακαλύπτου· Κατασκευής 2004· Ενεργειακή κλάση Β Διαθέτει, κουφώματα αλουμινίου, τέντες, αυτονομία κεντρικής θέρμανσης πετρελαίου, πόρτα ασφαλείας, πατώματα πλακάκι γρανίτη στους κοινόχρηστους χώρους και απλό πλακάκι στα υπνοδωμάτια Βρίσκεται,· 150μ από την Λ. Λένορμαν,· 350μ από το Άλσος της Ακαδημίας Πλάτωνος,· 350μ από το λόφο του Κολωνού,· 850μ από το σταθμό ΜΕΤΡΟ ΣΤΑΘΜΟΣ ΛΑΡΙΣΣΗΣ· 1,2Κμ από το σταθμό ΜΕΤΡΟ ΣΕΠΟΛΙΑ Τιμή εκκίνησης 148.000Ευρώ. (1.700 Ευρώ/τμ) Διαδικασία Πώλησης:· Σε περίπτωση ενδιαφέροντος θα πρέπει να υποβληθεί προσφορά έως τις 25 Σεπτ, 2026 στις 3:00 μμ· Το ακίνητο θα κατακυρωθεί στον ενδιαφερόμενο που θα υποβάλει τ
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€148,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€57,112
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values