Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Αθήνα
Αθήνα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €225,000 |
| Price per m² | €3,358 |
| Area | 67 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
| Last seen | 2 weeks ago |
| Year Built | 2000 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 1
Γ
αυτόνομη
βεράντα
διπλά τζάμια
σίτες
φωτεινό
Investment Factors
36
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 3.86× AADE objective value — 92th percentile of 161 area listings | 3.86x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.5% estimated short-term yield | 4.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (71th percentile) | 71th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2000 build · Class Γ | 42/100 | Negative |
Tax base: €225,000
(max of €225,000 market and €58,290 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
36
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
59
Market Position
· 17%
29
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
65
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.86× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.5% (10,125€/έτος) | LTR: ~3.5% (7,875€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 67 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€17,620 | ΕΝΦΙΑ: ~€200/έτος
Description
Κωδικός ακινήτου: 1-363 - Αμπελόκηποι - Πεντάγωνο Ελληνορώσων ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 1 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 67.00 τ.μ. . Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και WC. Είναι κατασκευασμένο το 2000 με ενεργειακή κλάση Γ και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - πετρελαίου, κουφώματα αλουμινίου συρόμενα, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, προεγκατάσταση συναγερμού, τέντες, σίτες, διπλά τζάμια, boiler - Τιμή: 225.000 € Διαμέρισμα 67 τετραγωνικών 1ου ορόφου στην περιοχή Ελληνορώσων όρια Αμπελόκηπων με δύο υπνοδωμάτια ένα μπάνιο και ένα wc , φωτεινό , σε ήσυχο στενό , με άνετη βεράντα , κατάλληλο και για επένδυση ( μισθωμένο 700€).Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που μας προσκομίστηκαν από τον ιδιοκτήτη. Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου αλλά σημείο πλησίον αυτού. Όλοι οι παρευρισκόμενοι κατά την υπόδει
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€225,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€58,290
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values