Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Αθήνα
Αθήνα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €160,000 |
| Price per m² | €2,192 |
| Area | 73 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
| Last seen | 2 weeks ago |
| Year Built | 1970 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 3
ανακαινισμένο
ανακαινισμένο
διπλά τζάμια
θωρακισμένη
σίτες
φωτεινό
Investment Factors
43
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 3.02× AADE objective value — 81th percentile of 161 area listings | 3.02x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.5% estimated short-term yield | 4.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📉 Market Position | Below area median (32th percentile) | 32th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1970 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €160,000
(max of €160,000 market and €52,998 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
43
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
59
Market Position
· 17%
68
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
52
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.02× premium)
- −🧱 Older building (1970) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.5% (7,200€/έτος) | LTR: ~3.5% (5,600€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 73 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€12,707 | ΕΝΦΙΑ: ~€220/έτος
Description
Σεπόλια Κρέοντος διατίθεται φωτεινό και καλόγουστο διαμέρισμα 73 τ.μ., πλήρως ανακαινισμένο, στον 3ο όροφο προσεγμένης πολυκατοικίας με πρόσφατα ανανεωμένη είσοδο. Αποτελείται από σαλόνι,ανεξάρτητη πλήρως ανακαινισμένη κουζίνα δύο υπνοδωμάτια,,άνετο μπάνιο καθώς και μπαλκόνι στην πρόσοψη. Η ανακαίνιση περιλαμβάνει πλήρη ανανέωση ηλεκτρολογικών και υδραυλικών εγκαταστάσεων, κουζίνα και μπάνιο,κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, τέντες, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας .Η θέρμανση είναι κεντρική με φυσικό αέριο με δυνατότητα αυτονόμησης.Μόλις 5 λεπτά περπάτημα από το μετρό.Αποκλειστική διαμεσολάβηση.Τιμή €160.000 (κωδ. 6801) 2106449770 LOOK 4 ESTATE
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€160,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€52,998
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values