Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Αθήνα
Αθήνα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €240,000 |
| Price per m² | €2,963 |
| Area | 81 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
| Last seen | today |
| Year Built | 2017 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 7
Parking
Storage
👁️ ναι
αποθήκη
βεράντα
διαμπερές
διπλά τζάμια
φωτεινό
Investment Factors
51
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.45× AADE objective value — 46th percentile of 161 area listings | 2.45x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.5% estimated short-term yield | 4.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (60th percentile) | 60th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2017 build (<10y) | 88/100 | Positive |
Tax base: €240,000
(max of €240,000 market and €98,066 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
51
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
38
Rental Yield
· 26%
59
Market Position
· 17%
39
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
88
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🏗️ Modern build (2017)
Cons
No significant concerns identified.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.5% (10,800€/έτος) | LTR: ~3.5% (8,400€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 81 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€68,939 | ΕΝΦΙΑ: ~€309/έτος
Description
Φωτεινό και διαμπερές διαμέρισμα 7ου ορόφου, σύγχρονης κατασκευής. Αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, άνετο σαλόνι με ενιαία κουζίνα, μπάνιο και WC. Διαθέτει διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, αποθήκη και ιδιωτική θέση στάθμευσης.Το διαμέρισμα διαθέτει μεγάλη βεράντα με ανοιχτή θέα. Βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία, σε πολύ κοντινή απόσταση από τον σταθμό ΗΣΑΠ, με άμεση πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς, καταστήματα και υπηρεσίες.
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€240,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€98,066
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values