Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
XE.gr Διαμέρισμα

Διαμέρισμα in Μαρούσι

Μαρούσι

Listed on Multiple Portals

XE.gr Lowest price €485,000 Same price as lowest
Built 2024 νεόδμητο
View →
XE.gr €490,000 +€5,000 (1.0% more expensive)
Built 1974 🅿️ Parking ανακαινισμένο
View →
XE.gr €505,000 +€20,000 (4.1% more expensive)
Built 2026 🅿️ Parking
View →
XE.gr €505,000 +€20,000 (4.1% more expensive)
Built 2026 νεόδμητο
View →
XE.gr €510,000 +€25,000 (5.2% more expensive)
🅿️ Parking υπό κατασκευή
View →
XE.gr €530,000 +€45,000 (9.3% more expensive)
Built 1988 υπό ανακαίνιση
View →
GoldenHome.gr €530,000 +€45,000 (9.3% more expensive)
Built 1990 🅿️ Parking ανακαινισμένο
View →
XE.gr €535,000 +€50,000 (10.3% more expensive)
Built 2026 🅿️ Parking
View →
XE.gr €535,000 +€50,000 (10.3% more expensive)
Built 2026 νεόδμητο
View →
XE.gr €556,000 +€71,000 (14.6% more expensive)
Built 2024
View →
XE.gr €560,000 +€75,000 (15.5% more expensive)
Built 2024 νεόδμητο
View →
XE.gr €575,000 +€90,000 (18.6% more expensive)
Built 2026 🅿️ Parking νεόδμητο
View →

Best deal: XE.gr (€485,000 — €90,000 below XE.gr)

Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month

Property Details

Price€505,000
Price per m²€4,810
Area105 m²
TypeΔιαμέρισμα
SourceXE.gr
Last seen4 days ago
Year Built2026

Features

3 Bed 1 Bath Floor 3 Parking Storage Α 👁️ ναι αποθήκη διπλά τζάμια θυροτηλεόραση σίτες

Investment Factors

53 /100 Good Value
Factor Detail Value Impact
🏛️ Value vs GSIS 2.00× AADE objective value — 32th percentile of 125 area listings 2.00x Neutral
💰 Rental Yield (STR) 5.0% estimated short-term yield 5.0% Positive
📊 Rental Yield (LTR) 3.5% estimated long-term yield 3.5% Neutral
📈 Market Position Premium (70th percentile) 70th Negative
🛂 Golden Visa ❌ Not eligible — under 120m² minimum Not eligible Negative
📍 Location Limited amenity data available 40/100 Negative
🏗️ Condition 2026 build (<10y) · Class Α 80/100 Positive
Tax base: €505,000 (max of €505,000 market and €252,050 objective) Full cost breakdown →

Property Score

53 / 100 Good Value

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A
Value vs GSIS · 29% 50
Rental Yield · 26% 65
Market Position · 17% 30
Location · 16% 42
Condition · 10% 88

Pros

  • +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
  • +🏙️ Prime area — Tier 2 prestige location
  • +🏗️ Modern build (2026)

Cons

No significant concerns identified.

Investment Insight

Απόδοση STR: ~5.0% (25,250€/έτος) | LTR: ~3.5% (17,675€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 105 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€38,705 | ΕΝΦΙΑ: ~€846/έτος

Description

Πωλείται διαμέρισμα στο Μαρούσι – Κωδικός ακινήτου: 96005 Ανακαλύψτε αυτό το όμορφο διαμέρισμα 105 τ.μ. στον 3ο όροφο, το οποίο συνδυάζει μοντέρνο σχεδιασμό και ενεργειακή αποδοτικότητα. Η κατασκευή του ξεκίνησε τέλος του 2025 και έχει ενεργειακή κλάση Α, προσφέροντας εξαιρετική ποιότητα ζωής για εσάς και την οικογένειά σας. Το διαμέρισμα διαθέτει 3 υπνοδωμάτια, άνετο σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και w/c.. Οι σύγχρονες ανέσεις περιλαμβάνουν ενδοδαπέδια θέρμανση με ατομικό λέβητα φυσικού αερίου, κουφώματα αλουμινίου, ξύλινα πατώματα και πόρτα ασφαλείας για την απόλυτη ασφάλεια σας. Απολαύστε την όμορφη θέα σε ανοιχτό ορίζοντα από τις βεράντες μπροστά και πίσω, καθώς και την άνεση της υπόγειας αποθήκης 11 τ.μ. Το διαμέρισμα διαθέτει επίσης εγκαταστάσεις φόρτισης για ηλεκτρικά αυτοκίνητα, parking υπογείου, φωτοβολταϊκά συστήματα, ηλιακό θερμοσίφωνα, διπλά τζάμια, σίτες και σύστημα συναγερμού για την προστασία σας. Η προεγκατάσταση συστήματος ψύξης και η θυροτηλεόραση προσθέτουν επιπλέον ά

Location

No nearby amenity data available for this location.

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price
€505,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€252,050
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator Tax base = higher of the two values