Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
Spitoulis.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Γκολφ
Γκολφ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €870,000 |
| Price per m² | €8,131 |
| Area | 107 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | Spitoulis.gr |
| Last seen | 2 weeks ago |
| Year Built | 2010 |
Features
2 Bed
2 Bath
Floor 3ος
Parking
Storage
🔥 αυτόνομη (φυσικού αερίου)
❄️ A/C
αποθήκη
αυτόνομη
διαμπερές
διπλά τζάμια
κήπο
Investment Factors
46
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.54× AADE objective value — 40th percentile of 31 area listings | 2.54x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.0% estimated short-term yield | 5.0% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (92th percentile) | 92th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2010 build | 73/100 | Positive |
Tax base: €870,000
(max of €870,000 market and €343,176 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
46
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
36
Rental Yield
· 26%
65
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
42
Condition
· 10%
85
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
- +🏙️ Prime area — Tier 2 prestige location
Cons
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (43,500€/έτος) | LTR: ~3.5% (30,450€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 107 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€247,983 | ΕΝΦΙΑ: ~€2,289/έτος
Description
Γλυφάδα, Γκολφ: Πωλείται διαμπερές Διαμέρισμα 107τ.μ. προσόψεως στον 3ο όροφο, κατασκευασμένο το 2010 με Βεράντες μπροστά και πίσω, σε μια από τις πιο ωραίες γειτονιές της Γλυφάδας. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, κουζίνα, τραπεζαρία ενιαία με σαλόνι, μπάνιο και WC.
Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, ενεργειακή κλάση A, κήπο, μεγάλη αποθήκη 12τμ και υπόγεια θέση στάθμευσης. Είναι μισθωμένο ως 30/11/2025 και προτείνεται ως επενδυτικό.. Τιμή 870.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #ANT9931
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€870,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€343,176
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values