Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In

Home
Properties
Διαμέρισμα

Spitoulis.gr Διαμέρισμα

Διαμέρισμα in Άλιμος

Άλιμος

🔒 Sign in for score

Listed on Multiple Portals

Spitoulis.gr Lowest price	€310,000	Same price as lowest		View →
GoldenHome.gr	€325,000	+€15,000 (4.8% more expensive)	🅿️ Parking	View →

Best deal: Spitoulis.gr (€310,000 — €15,000 below GoldenHome.gr)

Investor Content

Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.

Subscribe — €15/month

Property Details

Price	€310,000
Price per m²	€3,100
Area	100 m²
Type	Διαμέρισμα
Source	Spitoulis.gr
Last seen	2 weeks ago
Year Built	1993

Features

2 Bed 2 Bath Floor 2ος Storage 🔥 αυτόνομη θέρμανση αποθήκη αυτόνομη διαμπερές

Investment Factors

47 /100 Caution

Factor	Detail	Value	Impact
🏛️ Value vs GSIS	2.96× AADE objective value — 58th percentile of 41 area listings	2.96x	Neutral
💰 Rental Yield (STR)	5.0% estimated short-term yield	5.0%	Positive
📊 Rental Yield (LTR)	3.5% estimated long-term yield	3.5%	Neutral
📉 Market Position	Below area median (22th percentile)	22th	Positive
🛂 Golden Visa	❌ Not eligible — under 120m² minimum	Not eligible	Negative
📍 Location	Limited amenity data available	40/100	Negative
🏗️ Condition	1993 build	50/100	Neutral

Tax base: €310,000 (max of €310,000 market and €104,816 objective) Full cost breakdown →

Property Score

47 / 100 Caution

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A

Value vs GSIS · 29% 14

Rental Yield · 26% 65

Market Position · 17% 78

Location · 16% 32

Condition · 10% 64

Pros

+💰 High short-term rental yield (~5.0%)
+📉 Below-market price vs similar listings in the area

Cons

−🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.96× premium)

Investment Insight

Απόδοση STR: ~5.0% (15,500€/έτος) | LTR: ~3.5% (10,850€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 100 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€24,044 | ΕΝΦΙΑ: ~€341/έτος

Description

Αθήνα - Νότια Προάστια, Άλιμος: Πωλείται διαμπερές, ευρύχωρο οροφοδιαμέρισμα 100τ.μ. προσόψεως στον 2ο όροφο , ήσυχης πολυκατοικίας με μεγάλες βεράντες. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, με δυνατότητα τρίτου, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, σαλόνι, μπάνιο και WC. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, κλιματιστικά σε κάθε δωμάτιο, ηλιακό θερμοσίφωνα, κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας, δάπεδα από πλακάκι & ξύλο, νυχτερινό ρεύμα, μεγάλη αποθήκη και 2 εξωτερικές (καλυμμένες) θέσεις στάθμευσης.. Τιμή 310.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #ANT9918

Location

No nearby amenity data available for this location.

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price

€310,000

Εμπορική αξία (τίμημα)

Objective Value

€104,816

Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)

Loading calculation...

Full Calculator Tax base = higher of the two values

View on Spitoulis.gr ← Back to Properties