Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
Spitoulis.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Άλιμος
Άλιμος
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €345,000 |
| Price per m² | €4,481 |
| Area | 77 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | Spitoulis.gr |
| Last seen | 2 weeks ago |
| Year Built | 2005 |
Features
2 Bed
2 Bath
Floor υπερυψωμένο
Parking
Storage
🔥 αυτόνομη θέρμανση
👁️ ναι
❄️ A/C
αποθήκη
αυτόνομη
διαμπερές
διπλά τζάμια
κήπο
Investment Factors
44
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 4.06× AADE objective value — 85th percentile of 41 area listings | 4.06x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.0% estimated short-term yield | 5.0% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (44th percentile) | 44th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2005 build | 73/100 | Positive |
Tax base: €345,000
(max of €345,000 market and €85,063 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
44
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
65
Market Position
· 17%
56
Location
· 16%
32
Condition
· 10%
85
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (4.06× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (17,250€/έτος) | LTR: ~3.5% (12,075€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 77 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€26,690 | ΕΝΦΙΑ: ~€577/έτος
Description
Αθήνα - Νότια Προάστια, Άλιμος: Πωλείται διαμπερές, φωτεινό Διαμέρισμα 77τ.μ. προσόψεως σε υπερυψωμένο ισόγειο, με μεγάλα περιμετρικά μπαλκόνια και απεριόριστη θέα. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, κουζίνα, σαλόνι, μπάνιο και WC.
Είναι κατασκευασμένο το 2005 , βρίσκεται σε άριστη κατάσταση και διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμό, τζάκι, ηλιακό θερμοσίφωνα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, , ενεργειακή κλάση A, θερμομόνωση, δάπεδα από πλακάκι & ξύλο, νυχτερινό ρεύμα, συναγερμό, τέντες, εσωτερική θέση στάθμευσης, κήπο και αποθήκη. Βρίσκεται σε προνομιακό σημείο, πολύ κοντά στο μετρό Αλίμου. Το ακίνητο προτείνεται και ως επενδυτικό.. Τιμή 345.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #ANT9950
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€345,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€85,063
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values