Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In

Home
Properties
Διαμέρισμα

XE.gr Διαμέρισμα

Διαμέρισμα in Αθήνα

Αθήνα

🔒 Sign in for score

Listed on Multiple Portals

XE.gr Lowest price	€148,000	Same price as lowest		View →
XE.gr	€153,000	+€5,000 (3.4% more expensive)	ανακαινισμένο	View →

Best deal: XE.gr (€148,000 — €5,000 below XE.gr)

Investor Content

Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.

Subscribe — €15/month

Property Details

Price	€148,000
Price per m²	€1,701
Area	87 m²
Type	Διαμέρισμα
Source	XE.gr
Last seen	2 weeks ago
Year Built	2004

Features

1 Bed Floor 1 Storage Β αποθήκη

Investment Factors

58 /100 Good Value

Factor	Detail	Value	Impact
🏛️ Value vs GSIS	2.59× AADE objective value — 54th percentile of 161 area listings	2.59x	Neutral
💰 Rental Yield (STR)	4.5% estimated short-term yield	4.5%	Neutral
📊 Rental Yield (LTR)	3.5% estimated long-term yield	3.5%	Neutral
📉 Market Position	Below area median (13th percentile)	13th	Positive
🛂 Golden Visa	❌ Not eligible — under 120m² minimum	Not eligible	Negative
📍 Location	Limited amenity data available	40/100	Negative
🏗️ Condition	2004 build · Class Β	57/100	Neutral

Tax base: €148,000 (max of €148,000 market and €57,112 objective) Full cost breakdown →

Property Score

58 / 100 Good Value

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A

Value vs GSIS · 29% 35

Rental Yield · 26% 59

Market Position · 17% 86

Location · 16% N/A

Condition · 10% 70

Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.

Pros

+📉 Below-market price vs similar listings in the area

Cons

No significant concerns identified.

Investment Insight

Απόδοση STR: ~4.5% (6,660€/έτος) | LTR: ~3.5% (5,180€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 87 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€11,800 | ΕΝΦΙΑ: ~€185/έτος

Description

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 1ος, στην περιοχή: Κολωνός - Κολοκυνθούς. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 87 τ.μ.. Αποτελείται από:, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 2004, ενεργειακό πιστοποιητικό: Β. Μπαλκόνια, Αποθήκη. Διαμέρισμα 1ου ορόφου επιφανείας 87,70 τ.μ. με αποθήκη υπογείου επιφανείας 4,20τ.μ. Βρίσκεται στο Δήμο Αθηναίων, Περιφέρειας Αττικής. Ακίνητο με διαδικασία κλειστών προσφορών με καταληκτική ημερομηνία 25 Σεπτεμβρίου 2026, . ΔΕΝ ΕΙΝΑΙ ΕΠΙΛΕΞΙΜΟ ΓΙΑ ΤΟ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑ ΣΠΙΤΙ ΜΟΥ ΙΙ. Τιμή: €148.000. Plasis Real Estate Σύνταγμα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103224225, email: athens@plasis.com.gr, ilist@plasis.com.gr

Location

No nearby amenity data available for this location.

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price

€148,000

Εμπορική αξία (τίμημα)

Objective Value

€57,112

Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)

Loading calculation...

Full Calculator Tax base = higher of the two values

View on XE.gr ← Back to Properties