Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Αθήνα
Αθήνα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €230,000 |
| Price per m² | €2,500 |
| Area | 92 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
| Last seen | today |
| Year Built | 1963 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 3
Storage
Δ
🔥 κεντρική (φυσικού αερίου)
👁️ ναι
ανακαινισμένο
ανακαινισμένο
αποθήκη
ασανσέρ
διπλά τζάμια
Investment Factors
49
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.68× AADE objective value — 61th percentile of 161 area listings | 2.68x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.5% estimated short-term yield | 4.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (45th percentile) | 45th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1963 build (>40y) · Class Δ | 27/100 | Negative |
Tax base: €230,000
(max of €230,000 market and €85,743 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
49
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
33
Rental Yield
· 26%
59
Market Position
· 17%
55
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
59
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🧱 Older building (1963) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.5% (10,350€/έτος) | LTR: ~3.5% (8,050€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 92 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€17,998 | ΕΝΦΙΑ: ~€275/έτος
Description
Κωδικός ακινήτου: 198 - Άνω Πατήσια Κλωναρίδου ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο διαμέρισμα στον 3 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 92.00 τ.μ.. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και WC. Είναι κατασκευασμένο το 1963 με ενεργειακή κλάση Δ και ανακαινίστηκε το 2026. Διαθέτει θέρμανση κεντρική - φυσικό αέριο, θέα σε πάρκο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα Laminate, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, αποθήκη, διπλά τζάμια απόσταση από θάλασσα 14000 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 38000 μέτρα απόσταση από μετρό 400 μέτρα -Τιμή: 230.000 € Άνω Πατήσια, επί της οδού Πατησίων, διαμέρισμα 92 τ.μ., προσόψεως, 3ου ορόφου, πλήρως ανακαινισμένο 2026, κατασκευής 1963, ασανσέρ, κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου, πόρτα ασφαλείας, ενεργειακά κουφώματα με διπλά τζάμια, καινούργια υδραυλική και ηλεκτρολογική εγκατάσταση, είδη υγιεινής, ντουλάπια κουζίνας, δάπεδα από πλακάκι και Laminate. αποτελούμενο από μεγάλο χολ, σαλόνι, δύο υπνοδωμάτια, κουζίνα, μπάνιο και w.c, ανατολικού π
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€230,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€85,743
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values