Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
GoldenHome.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in ΚΑΣΤΡΟ ΚΥΛΛΗΝΗΣ
ΚΑΣΤΡΟ ΚΥΛΛΗΝΗΣ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €160,000 |
| Price per m² | €3,721 |
| Area | 43 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 2005 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
👁️ ναι
βεράντα
επιπλωμέν[οη]
κήπο
κατοικίδια
Investment Factors
10
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (4.37x) | 4.37x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 2.55% estimated short-term yield | 2.55% | Negative |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 1.7% estimated long-term yield | 1.7% | Negative |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2005 build | 73/100 | Positive |
Tax base: €160,000
(max of €160,000 market and €36,602 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
10
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
20
Condition
· 10%
73
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (4.37× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (4,800€/έτος) | LTR: ~2.0% (3,200€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 43 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€13,888 | ΕΝΦΙΑ: ~€167/έτος
Description
Κάστρο Κυλλήνης
Μονοκατοικία 43 τμ ανεξάρτητη μέσα σε κήπο σε συγκρότημα 6 ανεξάρτητων
μονοκατοικιών, 2 κυρίων δωματίων με κουζίνα και μπάνιο με ντους,
επιπλωμένη, με δορυφορική κεραία και στεγασμένη βεράντα 18 τ.μ.
Κτισμένη μέσα σε κτήμα 12 στρεμμάτων, με θέα την θάλασσα, σε απόσταση
400 μ. από την αμμουδιά.
Τα κατοικίδια δεν είναι δεκτά.
Πολυτελούς κατασκευής το 2005.
Πωλείται 160.000€.
Location & Nearby Amenities
Sea 5.1 km away
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€160,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€36,602
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values