Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Λοιπά
Spitoulis.gr
Λοιπά
Λοιπά in Χαροκόπου
Χαροκόπου
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €820,000 |
| Price per m² | €3,118 |
| Area | 263 m² |
| Type | Λοιπά |
| Source | Spitoulis.gr |
| Last seen | 2 weeks ago |
| Year Built | 2011 |
Features
7 Bed
4 Bath
Floor 3ος
Parking
🔥 αυτόνομη (ρεύμα)
👁️ ναι
❄️ A/C
αυτόνομη
διπλά τζάμια
σίτες
Investment Factors
51
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 1.62× AADE objective value — 34th percentile of 869 municipality listings | 1.62x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.0% estimated short-term yield | 4.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€800k) | €800k | Positive |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2011 build | 73/100 | Positive |
Tax base: €820,000
(max of €820,000 market and €504,782 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
51
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
62
Rental Yield
· 26%
50
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
80
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€800k)
Cons
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.0% (32,800€/έτος) | LTR: ~3.0% (24,600€/έτος) | ✅ Golden Visa (800k) | Έξοδα: ~€233,780 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,265/έτος
Description
Καλλιθέα, Χαροκόπου: Πωλείται Κτίριο 263τ.μ. σε 110τ.μ. οικόπεδο με πρόσοψη, 4 επιπέδων.
Κάθε διαμέρισμα αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, κουζίνα, σαλόνι και μπάνιο. Διαθέτει θέα στο πάρκο, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, κλιματισμό, δάπεδα από πλακάκι, τέντες, σίτες, ηλιακό θερμοσίφωνα και αυτόνομη θέρμανση ρεύματος. Βρίσκετε σε κεντρικό σημείο της Καλλιθέας 5' από το Χαροκόπιο πανεπιστήμιο και 9' από τον σταθμό ΗΣΑΠ Ταύρος.
Το κτήριο έχει την παρακάτω διαρρύθμιση ορόφων:
Ισόγειο:1 θέση στάθμευσης στην πιλοτή & γκαρσονιέρα 23τμ. 1ος όροφος: διαμέρισμα 75τμ.2ος όροφος: διαμέρισμα 75τμ.3ος όροφος: διαμέρισμα 75τμ.
Τιμή 820.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #ΓΤΑ9341
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€820,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€504,782
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values