Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Λοιπά
Spitoulis.gr
Λοιπά
Λοιπά in Ιεράπολη
Ιεράπολη
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €320,000 |
| Price per m² | €1,730 |
| Area | 185 m² |
| Type | Λοιπά |
| Source | Spitoulis.gr |
| Last seen | 4 days ago |
| Year Built | 1974 |
Features
4 Bed
3 Bath
Floor δώμα
Storage
🔥 κεντρική θέρμανση
αποθήκη
κήπο
Investment Factors
42
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 1.68× AADE objective value (national p20=1.50, p50=2.25, p80=3.12) | 1.68x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.5% estimated long-term yield | 2.5% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1974 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €320,000
(max of €320,000 market and €190,076 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
42
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
59
Rental Yield
· 26%
36
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
55
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🏙️ Top-floor penthouse (ρετιρέ)
Cons
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
- −🧱 Older building (1974) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (9,600€/έτος) | LTR: ~2.5% (8,000€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €320,000) | Έξοδα: ~€24,800 | ΕΝΦΙΑ: ~€472/έτος
Description
Αιγάλεω, Ιεράπολη: Πωλείται Κτίριο 185τ.μ. σε 166τ.μ. οικόπεδο προσόψεως με κεντρική θέρμανση πετρελαίου.
Αποτελείται από δύο διαμερίσματα, ισογείου 84τμ και 1ου 102τ.μ.
Το ισογειο αποτελείται απο 2υ/δ μπάνιο κουζίνα, αποθήκη και κήπο (μισθωμένο μέχρι 5/2025) και το διαμέρισμα του 1ου ορόφου απο 2υ/δ, μπάνιο, WC και δώμα ταράτσας. Διαθέτουν δάπεδα από πλακάκι, παρκέ και μωσαϊκό, τέντες, ηλιακό θερμοσίφωνα,
Το κτίριο έχει δικαίωμα υψούν ενός ακόμη ορόφου 90τμ και βρίσκεται πλησίον συγκοινωνιών, Ιεράς οδού και Μπαρουτάδικου.. Τιμή 320.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #ΓΤΑ9317
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€320,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€190,076
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values