Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
Spitoulis.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Λόφος Σικελίας
Λόφος Σικελίας
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €320,000 |
| Price per m² | €2,560 |
| Area | 125 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | Spitoulis.gr |
| Last seen | 4 days ago |
| Year Built | 1977 |
Features
3 Bed
2 Bath
Floor 5ος
Storage
🔥 κεντρική (φυσικού αερίου)
👁️ πόλη
αποθήκη
διαμπερές
Investment Factors
53
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.49× AADE objective value — 40th percentile of 99 municipality listings | 2.49x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.0% estimated short-term yield | 5.0% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (50th percentile) | 50th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1977 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €320,000
(max of €320,000 market and €128,284 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
53
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
37
Rental Yield
· 26%
65
Market Position
· 17%
66
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
47
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
Cons
- −🧱 Older building (1977) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (16,000€/έτος) | LTR: ~3.5% (11,200€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €320,000) | Έξοδα: ~€24,800 | ΕΝΦΙΑ: ~€431/έτος
Description
Καλλιθέα, Λόφος Σικελίας: Πωλείται διαμπερές Διαμέρισμα 125τ.μ. προσόψεως στον 5ο όροφο.
Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, κουζίνα, σαλόνι, εσωτερική αποθήκη, playroom, μπάνιο και WC. Διαθέτει θέα στην πόλη, κουφώματα αλουμινίου, δάπεδα από μάρμαρο & ξύλο, ηλιακό θερμοσίφωνα και κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου.
Βρίσκετε σε κεντρικό σημείο της Καλλιθέας, 50μ. από την λεωφόρο Ελ. Βενιζέλου (Θησέως) και 10' από το Πάντειο Πανεπιστήμιο.
Τιμή 320.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #ΓΤΑ9316
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€320,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€128,284
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values