Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
GoldenHome.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in Αγία Παρασκευή
Αγία Παρασκευή
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €760,000 |
| Price per m² | €4,780 |
| Area | 159 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 2025 |
Features
4 Bed
2 Bath
Floor 4 (4ος)
Parking
Storage
Α
🔥 με ατομική αντλία θερμότητας η οποία το καλοκαίρι θα λειτουργεί και σαν μονάδα ψύξης σε συνδυασμό με Fan coil σε κάθε χώρο. (Ενεργειακή κλάση: Α)
👁️ ναι
νεόδμητο
αποθήκη
ρετιρέ
τζάκι
Investment Factors
34
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.16x) | 2.16x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 2.55% estimated short-term yield | 2.55% | Negative |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.125% estimated long-term yield | 2.125% | Negative |
| 📈 Market Position | Premium (88th percentile) | 88th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2025 build (<10y) · Class Α | 80/100 | Positive |
Tax base: €760,000
(max of €760,000 market and €351,299 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
34
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
26
Rental Yield
· 26%
36
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
20
Condition
· 10%
100
Pros
- +🏗️ Modern build (2025)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.16× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (22,800€/έτος) | LTR: ~2.5% (19,000€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €760,000) | Έξοδα: ~€225,569 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,712/έτος
Description
Διατίθεται νεόδμητη μεζονέτα 4ου ορόφου (ρετιρέ) απεριόριστης θέας, εξαιρετικής διαρρύθμισης.
Προεγκατάσταση για ηλιακό θερμοσίφωνα, τζάκι, συναγερμό με δυνατότητα πρόσθετων λειτουργιών και συνεργασία με τη θέρμανση-ψύξη ,ηλεκτρικές τέντες, κάμερες στον χώρο πυλωτής, και πρίζες για φόρτιση στις θέσεις στάθμευσης (υπόγεια + πυλωτή) και στην αποθήκη με παροχή ρεύματος από το αντίστοιχο διαμέρισμα.
Θέρμανση με ατομική αντλία θερμότητας η οποία το καλοκαίρι θα λειτουργεί και σαν μονάδα ψύξης σε συνδυασμό με Fan coil σε κάθε χώρο. (Ενεργειακή κλάση: Α)
Ήρεμη και πράσινη περιοχή με σχολεία, πάρκα και τοπικά μαγαζιά σε κοντινή εμβέλεια. Εύκολη πρόσβαση στην κάτω Πλατεία Αγίας Παρασκευής (+Μεσογείων) και στα μέσα μετακίνησης (Στάση Μετρό Χαλανδρίου, Στάση Μετρό Αγίας Παρασκευής, Λεωφορεία), καθιστούν την περιοχή ιδανική για κάθε άτομο.
Location & Nearby Amenities
Sea 15.8 km away
Airport 11.0 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€760,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€351,299
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values