Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Επαγγελματικός
Spitoulis.gr
Επαγγελματικός
Επαγγελματικός in Κατάκολο
Κατάκολο
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €150,000 |
| Price per m² | €50 |
| Area | 3000 m² |
| Type | Επαγγελματικός |
| Source | Spitoulis.gr |
| Last seen | 4 days ago |
| Year Built | 1990 |
Features
5 Bed
1 Bath
Investment Factors
48
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 📊 Rental Yield (LTR) | 4.5% estimated long-term yield | 4.5% | Positive |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under minimum threshold | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1990 build | 50/100 | Neutral |
Property Score
48
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
N/A
Rental Yield
· 26%
67
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
55
Data completeness: 55% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +💰 Solid long-term rental yield (~4.5%)
Cons
- −🏛️ No GSIS objective valuation available for this property
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
- −ℹ️ Limited data — score based on partial signals
Investment Insight
LTR: ~4.5% (6,750€/έτος) | ❌ Golden Visa: €250k tier: χρειάζεται ≥ €250,000 (τώρα €150,000) | Έξοδα: ~€11,952 | ΕΝΦΙΑ: ~€4,545/έτος
Description
Πύργος, Κατάκολο: Το Thallo Restaurant & Bar στο Κατάκολο είναι μια μοναδική επενδυτική ευκαιρία. Πρόκειται για έναν πλήρως εξοπλισμένο πολυχώρο εστίασης υψηλών προδιαγραφών, τοποθετημένο στη μαρίνα του Κατακόλου, σε προνομιακό σημείο με υψηλή τουριστική κίνηση.
Ο χώρος έχει πρόσφατα ανακαινιστεί, συνδυάζοντας μοντέρνο σχεδιασμό με φυσικά υλικά που δένουν απόλυτα με το περιβάλλον. Περιλαμβάνει εστιατόριο με μεσογειακή κουζίνα, μπαρ με ποικιλία ποτών και κοκτέιλ, καθώς και άνετους εξωτερικούς χώρους δίπλα στη θάλασσα.
Είναι το ιδανικό μέρος για ονειρεμένες διοργανώσεις γάμων, βαφτίσεων, μπάτσελορ πάρτυ, παιδικά πάρτυ, συνέδρια και πολλά άλλα καθώς η χωρητικότητα του φτάνει τα 800 άτομα.
Προσφέρει υψηλές προοπτικές απόδοσης και ανάπτυξης. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες λεπτομέρειες σχετικά με την επιχείρηση..
Απέχει μόλις 60μ από τη θάλασσα, διαθέτει επίσης δύο δωμάτια που θα μπορούσε κάποιος να μείνει και σύστημα παρακολούθησης σε όλους τους χώρους.. Πωλείται η επιχείρηση..
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€150,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
N/A
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values