Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
Spitoulis.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Πλατεία Αττικής
Πλατεία Αττικής
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €150,000 |
| Price per m² | €1,471 |
| Area | 102 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | Spitoulis.gr |
| Last seen | 2 weeks ago |
| Year Built | 1979 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 3ος
Storage
🔥 κεντρική θέρμανση
❄️ A/C
αποθήκη
διαμπερές
Investment Factors
59
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 1.45× AADE objective value — 28th percentile of 869 municipality listings | 1.45x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📉 Market Position | Below area median (29th percentile) | 29th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1979 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €150,000
(max of €150,000 market and €103,256 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
59
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
69
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
71
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
50
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
Cons
- −🧱 Older building (1979) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (5,250€/έτος) | LTR: ~3.0% (4,500€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 102 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€11,952 | ΕΝΦΙΑ: ~€220/έτος
Description
Αττική, Πλατεία Αττικής: Πωλείται διαμπερές Διαμέρισμα 102τ.μ. προσόψεως στον 3ο όροφο. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, κουζίνα, σαλόνι, αποθήκη και μπάνιο.
Διαθέτει κεντρική θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμό, δάπεδα από μάρμαρο, πλακάκι και παρκέ, τέντες. Βρίσκεται πλησίον σούπερ μάρκετ, συγκοινωνιών και απέχει μόλις 190μ από το μετρό.. Τιμή 150.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #ΓΤΑ9443
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€150,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€103,256
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values