Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
Spitoulis.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Κολωνός - Κολοκυνθούς
Κολωνός - Κολοκυνθούς
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €148,000 |
| Price per m² | €2,467 |
| Area | 60 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | Spitoulis.gr |
| Last seen | 2 weeks ago |
| Year Built | 1965 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 5ος
❄️ A/C
ανακαινισμένο
ανακαινισμένο
βεράντα
διπλά τζάμια
επιπλωμέν[οη]
σίτες
Investment Factors
41
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 3.11× AADE objective value — 88th percentile of 869 municipality listings | 3.11x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.0% estimated short-term yield | 5.0% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (50th percentile) | 50th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1965 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €148,000
(max of €148,000 market and €47,520 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
41
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
65
Market Position
· 17%
50
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
55
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.11× premium)
- −🧱 Older building (1965) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (7,400€/έτος) | LTR: ~3.5% (5,180€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 60 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€11,800 | ΕΝΦΙΑ: ~€172/έτος
Description
Αθήνα, Κολωνός - Κολοκυνθούς: Πωλείται Διαμέρισμα 60τ.μ. προσόψεως στον 5ο όροφο. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, κουζίνα, σαλόνι και μπάνιο.
Είναι επιπλωμένο, με ηλεκτρικές συσκευές, ανακαινισμένο και διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, κλιματισμό, δάπεδα από πλακάκι & παρκέ, βεράντα, ηλεκτρικές τέντες, σίτες, ηλιακό θερμοσίφωνα και βρίσκεται μόλις 230μ από το μετρό.. Τιμή 148.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #ΓΤΑ9458
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€148,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€47,520
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values