Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In

Home
Properties
Διαμέρισμα

XE.gr Διαμέρισμα

Διαμέρισμα in Θεσσαλονίκη

Θεσσαλονίκη

🔒 Sign in for score

Listed on Multiple Portals

XE.gr Lowest price	€125,000	Same price as lowest	ανακαινισμένο 📷 10	View →
GoldenHome.gr Lowest price	€125,000	Same price as lowest	🅿️ Parking	View →
XE.gr	€129,000	+€4,000 (3.2% more expensive)	📷 10	View →
XE.gr	€130,000	+€5,000 (4.0% more expensive)	ανακαινισμένο 📷 10	View →
XE.gr	€130,000	+€5,000 (4.0% more expensive)	ανακαινισμένο 📷 10	View →
XE.gr	€130,000	+€5,000 (4.0% more expensive)	ανακαινισμένο 📷 10	View →

Best deal: XE.gr (€125,000 — €5,000 below XE.gr)

Investor Content

Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.

Subscribe — €15/month

Property Details

Price	€130,000
Price per m²	€2,453
Area	53 m²
Type	Διαμέρισμα
Source	XE.gr
Last seen	2 weeks ago
Year Built	1980

Features

1 Bed 1 Bath Floor 1 ανακαινισμένο ανακαινισμένο διπλά τζάμια σίτες

Investment Factors

51 /100 Good Value

Factor	Detail	Value	Impact
🏛️ Value vs GSIS	3.55× AADE objective value — 54th percentile of 212 area listings	3.55x	Neutral
💰 Rental Yield (STR)	5.5% estimated short-term yield	5.5%	Positive
📊 Rental Yield (LTR)	4.0% estimated long-term yield	4.0%	Positive
📉 Market Position	Below area median (22th percentile)	22th	Positive
🛂 Golden Visa	❌ Not eligible — under 120m² minimum	Not eligible	Negative
📍 Location	Limited amenity data available	40/100	Negative
🏗️ Condition	1980 build (>40y)	35/100	Negative

Tax base: €130,000 (max of €130,000 market and €36,570 objective) Full cost breakdown →

Property Score

51 / 100 Good Value

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A

Value vs GSIS · 29% 10

Rental Yield · 26% 74

Market Position · 17% 78

Location · 16% N/A

Condition · 10% 67

Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.

Pros

+💰 High short-term rental yield (~5.5%)
+📉 Below-market price vs similar listings in the area

Cons

−🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.55× premium)

Investment Insight

Απόδοση STR: ~5.5% (7,150€/έτος) | LTR: ~4.0% (5,200€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 53 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€10,440 | ΕΝΦΙΑ: ~€149/έτος

Description

Κωδικός ακινήτου: 26860Υπεύθυνος Ακινήτου Ανδρέας Οικονόμου 6941552233 - Πωλείται Πολυτελώς Ανακαινισμένη Γκαρσονιέρα 53 τ.μ. – One Salonica / Νέος Σιδηροδρομικός Σταθμός, Θεσσαλονίκη- Διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό, πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 1ου υπερυψωμένου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 53 τ.μ., σε μία από τις πιο δυναμικά ανερχόμενες και περιζήτητες περιοχές της Θεσσαλονίκης, δίπλα στο One Salonica Outlet Mall και τον Νέο Σιδηροδρομικό Σταθμό.- Το ακίνητο ανακαινίστηκε ριζικά το 2026 με βάση εμπεριστατωμένη μελέτη επαγγελματία αρχιτέκτονα για τη μέγιστη εργονομία και εκμετάλλευση των χώρων του.- Χρησιμοποιήθηκαν ολοκαίνουργια, σύγχρονα υλικά κορυφαίας ποιότητας και δεν έχει κατοικηθεί ποτέ μετά την ολοκλήρωση των εργασιών, προσφέροντας την εμπειρία ενός ολοκαίνουργιου σπιτιού.- Η εσωτερική διαρρύθμιση περιλαμβάνει ένα άνετο υπνοδωμάτιο, μια μοντέρνα σαλοκουζίνα και ένα σύγχρονο μπάνιο υψηλής αισθητικής.- Παραδίδεται πλήρως εξοπλισμένο με όλες τις απαραίτητες ηλεκτρικές συσκε

Location

No nearby amenity data available for this location.

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price

€130,000

Εμπορική αξία (τίμημα)

Objective Value

€36,570

Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)

Loading calculation...

Full Calculator Tax base = higher of the two values

View on XE.gr ← Back to Properties