Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Αθήνα
Αθήνα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €140,000 |
| Price per m² | €2,800 |
| Area | 50 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
| Last seen | 2 weeks ago |
| Year Built | 1973 |
Features
1 Bed
1 Bath
Floor ημιώροφος
🔥 Πετρελαίου
ανακαινισμένο
ανακαινισμένο
ασανσέρ
βεράντα
διπλά τζάμια
θυροτηλεόραση
Investment Factors
38
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 3.73× AADE objective value — 91th percentile of 161 area listings | 3.73x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.5% estimated short-term yield | 4.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (55th percentile) | 55th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1973 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €140,000
(max of €140,000 market and €37,500 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
38
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
59
Market Position
· 17%
45
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
54
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.73× premium)
- −🧱 Older building (1973) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.5% (6,300€/έτος) | LTR: ~3.5% (4,900€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 50 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€11,196 | ΕΝΦΙΑ: ~€140/έτος
Description
Εξαιρετικό Άνετο και Ευρύχωρο Διαμέρισμα 50τμ Ημιόροφου με 1 Υπνοδωμάτιο, ΠΛΗΡΗΣ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΗ ΤΟ 2026 ΜΕ ΑΚΡΙΒΑ ΥΛΙΚΑ, Νέες Υδραυλικές και Ηλεκτρολογικές Εγκαταστάσεις, Ανακαινισμένη Κουζίνα, Ανακαινισμένο Μπάνιο, Κεντρική Θέρμανση Πετρελαίου, Νέα Πόρτα ασφαλείας, Νέες Τέντες, Νέα Κουφώματα Αλουμινίου, Διπλά Τζάμια, Δάπεδα Πλακάκια, φωτεινό, βαμμένο, εσωτερικό με βεράντα, εντοιχιζόμενη ντουλάπα, θυροτηλεόραση, ασανσέρ, ΚΑΤΑΛΛΗΛΟ ΓΙΑ ΕΠΕΝΔΥΣΗ, Τιμή ελαφρώς Συζητήσιμη
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€140,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€37,500
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values