Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In

Home
Properties
Διαμέρισμα

Spitoulis.gr Διαμέρισμα

Διαμέρισμα in Σαρωνίδα

Σαρωνίδα

🔒 Sign in for score

Listed on Multiple Portals

Spitoulis.gr Lowest price	€490,000	Same price as lowest		View →
Spitoulis.gr	€495,000	+€5,000 (1.0% more expensive)	🅿️ Parking	View →

Best deal: Spitoulis.gr (€490,000 — €5,000 below Spitoulis.gr)

Investor Content

Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.

Subscribe — €15/month

Property Details

Price	€490,000
Price per m²	€3,858
Area	127 m²
Type	Διαμέρισμα
Source	Spitoulis.gr
Last seen	2 weeks ago
Year Built	1990

Features

3 Bed 1 Bath Floor 1ος 🔥 αυτόνομη θέρμανση 👁️ ναι αυτόνομη βεράντα διπλά τζάμια σίτες τζάκι

Investment Factors

28 /100 Pass

Factor	Detail	Value	Impact
🏛️ Value vs GSIS	3.14× AADE objective value (national p20=1.50, p50=2.25, p80=3.12)	3.14x	Negative
💰 Rental Yield (STR)	3.5% estimated short-term yield	3.5%	Neutral
📊 Rental Yield (LTR)	3.0% estimated long-term yield	3.0%	Neutral
📈 Market Position	Premium (100th percentile)	100th	Negative
🛂 Golden Visa	❌ Not eligible	Not eligible	Negative
📍 Location	Limited amenity data available	40/100	Negative
🏗️ Condition	1990 build	50/100	Neutral

Tax base: €490,000 (max of €490,000 market and €156,020 objective) Full cost breakdown →

Property Score

28 / 100 Pass

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A

Value vs GSIS · 29% 10

Rental Yield · 26% 45

Market Position · 17% 15

Location · 16% N/A

Condition · 10% 59

Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.

Pros

No standout advantages identified.

Cons

−🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.14× premium)
−📈 Premium price vs similar listings in the area

Investment Insight

Απόδοση STR: ~3.5% (17,150€/έτος) | LTR: ~3.0% (14,700€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €490,000) | Έξοδα: ~€37,581 | ΕΝΦΙΑ: ~€577/έτος

Description

Σαρωνίδα, όμορφη μεζονέτα 1ου- 2ου ορόφου 127 τμ, δίπλα στην παραλία και στην αγορά, είναι διαθέσιμη προς πώληση. Διαθέτει απεριόριστη, ανεμπόδιστη θέα στο βουνό και στη θάλασσα και ιδιόκτητη ταράτσα. Ο 1ος όροφος αποτελείται από ένα σαλόνι με τζάκι, κουζίνα και βεράντα, ένα υπνοδωμάτιο και μπάνιο. Ο 2ος όροφος, μέσω της εσωτερικής σκάλας, αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, μεγάλο σαλόνι, μπάνιο και μεγάλη βεράντα. Το ακίνητο είναι σε εξαιρετική κατάσταση και δίδεται πλήρως εξοπλισμένο. Έχει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου και πατώματα από ξύλο και πλακάκι. Τηλέφωνο επικοινωνίας: +30 6932 746491, website: www.merryland.com.gr, Email: [email protected], Id: 15680

Location

No nearby amenity data available for this location.

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price

€490,000

Εμπορική αξία (τίμημα)

Objective Value

€156,020

Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)

Loading calculation...

Full Calculator Tax base = higher of the two values

View on Spitoulis.gr ← Back to Properties