Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
Spitoulis.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Άλιμος
Άλιμος
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €420,000 |
| Price per m² | €2,958 |
| Area | 142 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | Spitoulis.gr |
| Last seen | 2 weeks ago |
| Year Built | 1979 |
Features
3 Bed
1 Bath
Floor 2ος
ασανσέρ
διπλά τζάμια
ρετιρέ
τζάκι
Investment Factors
51
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.56× AADE objective value — 38th percentile of 41 area listings | 2.56x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.0% estimated short-term yield | 5.0% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📉 Market Position | Below area median (17th percentile) | 17th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1979 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €420,000
(max of €420,000 market and €164,383 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
51
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
36
Rental Yield
· 26%
65
Market Position
· 17%
82
Location
· 16%
32
Condition
· 10%
40
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
Cons
- −🧱 Older building (1979) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (21,000€/έτος) | LTR: ~3.5% (14,700€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €420,000) | Έξοδα: ~€32,333 | ΕΝΦΙΑ: ~€536/έτος
Description
Άλιμος, Πανί, εξαιρετικό, ρετιρέ οροφοδιαμέρισμα 142τμ, 2ου ορόφου, είναι διαθέσιμο προς πώληση με αποκλειστική χρήση της μισής ταράτσας. Διαθέτει μεγάλους χώρους υποδοχής με τζάκι και επένδυση γρανίτη, ανεξάρτητη κουζίνα από καρυδιά με εντοιχισμένα ψυγείο Miele και κουζίνα (φούρνος-εστίες Neff), 3 άνετα υπνοδωμάτια 1 μπάνιο και 1 wc. Επίσης έχει 2 πόρτες εισόδου, εντοιχισμένες ντουλάπες δωματίων, Oregon παράθυρα με διπλά τζάμια, Iroko παρκέ σε σαλόνι υπνοδωμάτια, ιταλικά πλακάκια - καθρέφτες εισαγωγής στους υπόλοιπους χώρους και ένα κλιματιστικό στο σαλόνι. Υπάρχει ασανσέρ και προεγκατάσταση σωληνώσεων και θερμαντικών σωμάτων για φυσικό αέριο ή αντλία θερμότητας, στην ευχέρεια επιλογής του νέου ιδιοκτήτη. Βρίσκεται σε εξαιρετική γειτονιά, κοντά σε σχολεία και συγκοινωνίες. Τηλέφωνο επικοινωνίας: +30 6932 746491, website: www.merryland.com.gr, Email: [email protected], Id: 15746
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€420,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€164,383
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values