Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In

Home
Properties
Διαμέρισμα

Spitoulis.gr Διαμέρισμα

Διαμέρισμα in Κάτω Γλυφάδα

Κάτω Γλυφάδα

🔒 Sign in for score

Listed on Multiple Portals

Spitoulis.gr Lowest price	€920,000	Same price as lowest	υπό κατασκευή 📷 7	View →
Spitoulis.gr	€1,023,280	+€103,280 (11.2% more expensive)	Built 2026 🅿️ Parking 📷 15	View →
Spitoulis.gr	€1,023,280	+€103,280 (11.2% more expensive)	Built 2026 🅿️ Parking νεόδμητο 📷 15	View →
Spitoulis.gr	€1,191,870	+€271,870 (29.6% more expensive)	Built 2026 📷 15	View →
GoldenHome.gr	€1,200,000	+€280,000 (30.4% more expensive)	Built 2026 🅿️ Parking	View →
Spitoulis.gr	€1,250,000	+€330,000 (35.9% more expensive)	Built 2025 υπό κατασκευή 📷 15	View →
Spitoulis.gr	€1,450,000	+€530,000 (57.6% more expensive)	Built 2025 📷 15	View →

Best deal: Spitoulis.gr (€920,000 — €530,000 below Spitoulis.gr)

Investor Content

Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.

Subscribe — €15/month

Property Details

Price	€1,191,870
Price per m²	€9,029
Area	132 m²
Type	Διαμέρισμα
Source	Spitoulis.gr
Last seen	2 weeks ago
Year Built	2026

Features

2 Bed 3 Bath Floor 3ος Storage ❄️ A/C αποθήκη διπλά τζάμια ηλιακός θυροτηλεόραση θωρακισμένη

Investment Factors

50 /100 Good Value

Factor	Detail	Value	Impact
🏛️ Value vs GSIS	2.19× AADE objective value — 33th percentile of 64 area listings	2.19x	Neutral
💰 Rental Yield (STR)	5.0% estimated short-term yield	5.0%	Positive
📊 Rental Yield (LTR)	3.5% estimated long-term yield	3.5%	Neutral
📈 Market Position	Premium (76th percentile)	76th	Negative
🛂 Golden Visa	✅ Eligible (€800k)	€800k	Positive
📍 Location	Limited amenity data available	40/100	Negative
🏗️ Condition	2026 build (<10y)	80/100	Positive

Tax base: €1,191,870 (max of €1,191,870 market and €543,896 objective) Full cost breakdown →

Property Score

50 / 100 Good Value

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A

Value vs GSIS · 29% 45

Rental Yield · 26% 65

Market Position · 17% 24

Location · 16% 42

Condition · 10% 83

Pros

+🛂 Golden Visa eligible (€800k)
+💰 High short-term rental yield (~5.0%)
+🏙️ Prime area — Tier 2 prestige location
+🏗️ Modern build (2026)

Cons

−📈 Premium price vs similar listings in the area

Investment Insight

Απόδοση STR: ~5.0% (59,594€/έτος) | LTR: ~3.5% (41,715€/έτος) | ✅ Golden Visa (800k) | Έξοδα: ~€339,414 | ΕΝΦΙΑ: ~€3,284/έτος

Description

Γλυφάδα, κέντρο, διώροφο διαμέρισμα 3ου- 4ου ορόφου, 132 τμ, είναι διαθέσιμο προς πώληση. Αποτελείται από άνετο καθιστικό, κουζίνα, 2 υπνοδωμάτια (το ένα μάστερ με δικό του μπάνιο), άλλο ένα μπάνιο και wc. Η θέρμανση του ακινήτου είναι ατομική, ενώ επίσης διατίθεται θέρμανση ανά επίπεδο, κλιματισμό, ηλιακός, θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα με διπλά τζάμια, ξύλινα δάπεδα, σίτες, τέντες, αποθήκη, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, συναγερμό και 2 θέσεις στάθμευσης. Βρίσκεται κοντά σε συγκοινωνίες, σχολείο, 500 μέτρα από πόλη, 820 μέτρα από παραλία. Το ακίνητο είναι εξαιρετικής κατασκευής και αρχιτεκτονικής, σε minimal γραμμή. Βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία , σε ήσυχο σημείο με καταπράσινο περιβάλλον . Ετοιμοπαράδοτο. Τηλέφωνο επικοινωνίας: +30 6932 746491, website: www.merryland.com.gr, Email: [email protected], Id: 15788

Location

No nearby amenity data available for this location.

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price

€1,191,870

Εμπορική αξία (τίμημα)

Objective Value

€543,896

Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)

Loading calculation...

Full Calculator Tax base = higher of the two values

View on Spitoulis.gr ← Back to Properties