GreekProperty
Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
Spitoulis.gr Διαμέρισμα

Διαμέρισμα in Γλυφάδα

Γλυφάδα

🔒 Sign in for score

Listed on Multiple Portals

Spitoulis.gr Lowest price €360,000 Same price as lowest
ανακαινισμένο
View →
Spitoulis.gr €408,320 +€48,320 (13.4% more expensive)
🅿️ Parking
View →

Best deal: Spitoulis.gr (€360,000 — €48,320 below Spitoulis.gr)

Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month

Property Details

Price€408,320
Price per m²€7,291
Area56 m²
TypeΔιαμέρισμα
SourceSpitoulis.gr
Last seen2 weeks ago
Year Built2026

Features

1 Bed 1 Bath Floor 2ος Parking Storage ❄️ A/C αποθήκη διπλά τζάμια θυροτηλεόραση σίτες

Investment Factors

53 /100 Good Value
Factor Detail Value Impact
🏛️ Value vs GSIS 1.81× AADE objective value — 12th percentile of 169 area listings 1.81x Positive
💰 Rental Yield (STR) 5.0% estimated short-term yield 5.0% Positive
📊 Rental Yield (LTR) 3.5% estimated long-term yield 3.5% Neutral
📈 Market Position Premium (79th percentile) 79th Negative
🛂 Golden Visa ❌ Not eligible — under 120m² minimum Not eligible Negative
📍 Location Limited amenity data available 40/100 Negative
🏗️ Condition 2026 build (<10y) 88/100 Positive
Tax base: €408,320 (max of €408,320 market and €225,602 objective) Full cost breakdown →

Property Score

53 / 100 Good Value

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A
Value vs GSIS · 29% 54
Rental Yield · 26% 65
Market Position · 17% 20
Location · 16% 42
Condition · 10% 91

Pros

  • +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
  • +🏙️ Prime area — Tier 2 prestige location
  • +🏗️ Modern build (2026)

Cons

  • −📈 Premium price vs similar listings in the area

Investment Insight

Απόδοση STR: ~5.0% (20,416€/έτος) | LTR: ~3.5% (14,291€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 56 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€116,839 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,208/έτος

Description

Γλυφάδα, Κάτω, υπέροχο, υπο κατασκευή, διώροφο διαμέρισμα 56τμ, 2ου-3ου ορόφου, είναι διαθέσιμο προς πώληση. Αποτελείται από σαλόνι, κουζίνα, 2 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο. Έχει θέρμανση ατομική με αντλία θερμότητας, ενώ επίσης διατίθεται κλιματισμό, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, τα δάπεδα είναι από πλακάκι και ξύλο, σίτες, αποθήκη, εσωτερική σκάλα, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, συναγερμό, ενώ διαθέτει και 1 υπόγεια θέση στάθμευσης. Βρίσκεται κοντά σε συγκοινωνίες, θάλασσα, ενώ το σέντρο της Γλυφάδας απέχει 5 λεπτά. Ετοιμοπαράδοτο.  Η τοποθεσία στο χάρτη είναι ενδεικτική.  Τηλέφωνο επικοινωνίας: +30 6932 746491, website: www.merryland.com.gr, Email: [email&#160;protected], Id:15787

Location

No nearby amenity data available for this location.

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price
€408,320
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€225,602
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator Tax base = higher of the two values
View on Spitoulis.gr ← Back to Properties