Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In

Home
Properties
Διαμέρισμα

Spitoulis.gr Διαμέρισμα

Διαμέρισμα in Κάτω Γλυφάδα

Κάτω Γλυφάδα

🔒 Sign in for score

Listed on Multiple Portals

Spitoulis.gr Lowest price	€920,000	Same price as lowest	υπό κατασκευή 📷 7	View →
Spitoulis.gr	€1,023,280	+€103,280 (11.2% more expensive)	Built 2026 🅿️ Parking 📷 15	View →
Spitoulis.gr	€1,023,280	+€103,280 (11.2% more expensive)	Built 2026 🅿️ Parking νεόδμητο 📷 15	View →
Spitoulis.gr	€1,191,870	+€271,870 (29.6% more expensive)	Built 2026 📷 15	View →
GoldenHome.gr	€1,200,000	+€280,000 (30.4% more expensive)	Built 2026 🅿️ Parking	View →
Spitoulis.gr	€1,250,000	+€330,000 (35.9% more expensive)	Built 2025 υπό κατασκευή 📷 15	View →
Spitoulis.gr	€1,450,000	+€530,000 (57.6% more expensive)	Built 2025 📷 15	View →

Best deal: Spitoulis.gr (€920,000 — €530,000 below Spitoulis.gr)

Investor Content

Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.

Subscribe — €15/month

Property Details

Price	€1,023,280
Price per m²	€7,994
Area	128 m²
Type	Διαμέρισμα
Source	Spitoulis.gr
Last seen	2 weeks ago
Year Built	2026

Features

3 Bed 2 Bath Floor 2ος Parking Storage 🔥 αυτόνομη (αντλία) αποθήκη αυτόνομη διπλά τζάμια θερμοπρόσοψη θωρακισμένη

Investment Factors

53 /100 Good Value

Factor	Detail	Value	Impact
🏛️ Value vs GSIS	1.98× AADE objective value — 24th percentile of 64 area listings	1.98x	Neutral
💰 Rental Yield (STR)	5.0% estimated short-term yield	5.0%	Positive
📊 Rental Yield (LTR)	3.5% estimated long-term yield	3.5%	Neutral
📈 Market Position	Premium (71th percentile)	71th	Negative
🛂 Golden Visa	✅ Eligible (€800k)	€800k	Positive
📍 Location	Limited amenity data available	40/100	Negative
🏗️ Condition	2026 build (<10y)	88/100	Positive

Tax base: €1,023,280 (max of €1,023,280 market and €517,838 objective) Full cost breakdown →

Property Score

53 / 100 Good Value

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A

Value vs GSIS · 29% 50

Rental Yield · 26% 65

Market Position · 17% 29

Location · 16% 42

Condition · 10% 92

Pros

+🛂 Golden Visa eligible (€800k)
+💰 High short-term rental yield (~5.0%)
+🏙️ Prime area — Tier 2 prestige location
+🏗️ Modern build (2026)

Cons

No significant concerns identified.

Investment Insight

Απόδοση STR: ~5.0% (51,164€/έτος) | LTR: ~3.5% (35,815€/έτος) | ✅ Golden Visa (800k) | Έξοδα: ~€291,524 | ΕΝΦΙΑ: ~€3,235/έτος

Description

Γλυφάδα, κέντρο, υπέροχο, διώροφο διαμέρισμα 128τμ, 2ου με πατάρι, είναι διαθέσιμο προς πώληση. Αποτελείται από άνετο καθιστικό με τζάκι και ενιαία κουζίνα, 3 υ/δ, και 2 μπάνια. Έχει αυτόνομη θέρμανση (αντλία θερμότητας), μία κλειστή θέση parking, ηλεκτρικά ρολά, αποθήκη, θερμοπρόσοψη, βεράντες, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, πλακάκι στα πατώματα, τριφασικό ρεύμα, νυχτερινό ρεύμα, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, συναγερμό, ενδοδαπέδια θέρμανση, σύστημα smart home. Βρίσκεται σε πολύ καλό σημείο της Γλυφάδας, 5 λεπτά με τα πόδια από σούπερ μάρκετ και 10 λεπτά με το αυτοκίνητο από την παραλία και το κέντρο της Γλυφάδας. Ετοιμοπαράδοτο. Τηλέφωνο επικοινωνίας: +30 6932 746491, website: www.merryland.com.gr, Email: [email protected], Id: 15786

Location

No nearby amenity data available for this location.

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price

€1,023,280

Εμπορική αξία (τίμημα)

Objective Value

€517,838

Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)

Loading calculation...

Full Calculator Tax base = higher of the two values

View on Spitoulis.gr ← Back to Properties