Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
Spitoulis.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Άλιμος
Άλιμος
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €659,475 |
| Price per m² | €6,729 |
| Area | 98 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | Spitoulis.gr |
| Last seen | 2 weeks ago |
| Year Built | 2026 |
Features
3 Bed
2 Bath
Floor 3ος
Parking
Storage
❄️ A/C
νεόδμητο
αποθήκη
θωρακισμένη
νεόδμητο
σίτες
Investment Factors
47
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.55× AADE objective value — 32th percentile of 41 area listings | 2.55x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.0% estimated short-term yield | 5.0% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (78th percentile) | 78th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2026 build (<10y) | 88/100 | Positive |
Tax base: €659,475
(max of €659,475 market and €258,865 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
47
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
36
Rental Yield
· 26%
65
Market Position
· 17%
21
Location
· 16%
32
Condition
· 10%
100
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
- +🏗️ Modern build (2026)
Cons
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (32,974€/έτος) | LTR: ~3.5% (23,082€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 98 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€188,182 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,889/έτος
Description
Άλιμος, Λόφος Πανί, νεόδμητο διαμέρισμα 98 τμ, 3ου ορόφου, σε όμορφο κτίριο υψηλής αισθητικής, είναι διαθέσιμο προς πώληση. Διαθέτει άνετο καθιστικό με ενιαία κουζίνα, σαλόνι και τραπεζαρία, 3 υπνοδωμάτια 1 μπάνιο και 1 wc. Έχει αυτόνομο σύστημα θέρμανσης, κεντρικό κλιματισμό, κουφώματα αλουμινίου, σίτες, θωρακισμένη πόρτα, 1 θέση στάθμευσης, 1 αποθήκη, βεράντες. Βρίσκεται πλησίον μέσων μαζικής μεταφοράς, καταστημάτων, σχολείων και παραλίας. Ετοιμοπαράδοτο. Τηλέφωνο επικοινωνίας: +30 6932 746491, website: www.merryland.com.gr, Email: [email protected], Id: 15782
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€659,475
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€258,865
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values