Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In

Home
Properties
Διαμέρισμα

Spitoulis.gr Διαμέρισμα

Διαμέρισμα in Τερψιθέα

Τερψιθέα

🔒 Sign in for score

Listed on Multiple Portals

Spitoulis.gr Lowest price	€640,000	Same price as lowest	Built 2025 📷 7	View →
Spitoulis.gr	€720,000	+€80,000 (12.5% more expensive)	Built 2009 🅿️ Parking 📷 7	View →
Spitoulis.gr	€750,000	+€110,000 (17.2% more expensive)	Built 2026 🅿️ Parking 📷 18	View →
Spitogatos.gr	€770,000	+€130,000 (20.3% more expensive)	υπό κατασκευή	View →
Spitoulis.gr	€780,000	+€140,000 (21.9% more expensive)	Built 1993 🅿️ Parking 📷 7	View →
Spitogatos.gr	€820,000	+€180,000 (28.1% more expensive)	📷 9	View →

Best deal: Spitoulis.gr (€640,000 — €180,000 below Spitogatos.gr)

Investor Content

Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.

Subscribe — €15/month

Property Details

Price	€750,000
Price per m²	€5,515
Area	136 m²
Type	Διαμέρισμα
Source	Spitoulis.gr
Last seen	2 weeks ago
Year Built	2026

Features

3 Bed 1 Bath Floor 4ος Parking Storage 👁️ ναι αποθήκη ασανσέρ θυροτηλεόραση θωρακισμένη τζάκι

Investment Factors

36 /100 Pass

Factor	Detail	Value	Impact
🏛️ Value vs GSIS	1.97× AADE objective value — 72th percentile of 30 area listings	1.97x	Neutral
💰 Rental Yield (STR)	5.0% estimated short-term yield	5.0%	Positive
📊 Rental Yield (LTR)	3.5% estimated long-term yield	3.5%	Neutral
📈 Market Position	Premium (86th percentile)	86th	Negative
🛂 Golden Visa	❌ Not eligible	Not eligible	Negative
📍 Location	Limited amenity data available	40/100	Negative
🏗️ Condition	2026 build (<10y)	88/100	Positive

Tax base: €750,000 (max of €750,000 market and €380,182 objective) Full cost breakdown →

Property Score

36 / 100 Pass

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A

Value vs GSIS · 29% 50

Rental Yield · 26% 65

Market Position · 17% 15

Location · 16% 42

Condition · 10% 88

Pros

+💰 High short-term rental yield (~5.0%)
+🏙️ Prime area — Tier 2 prestige location
+🏗️ Modern build (2026)

Cons

−📈 Premium price vs similar listings in the area

Investment Insight

Απόδοση STR: ~5.0% (37,500€/έτος) | LTR: ~3.5% (26,250€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €750,000) | Έξοδα: ~€213,896 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,805/έτος

Description

Γλυφάδα, Τερψιθέα, πωλείται υψιλής αισθητικής, υπο κατασκευήν διώροφο διαμέρισμα, προσόψεως 4ου- 5ου ορόφου, 136τμ σε εξαιρετικό σημείο, μόλις 5 λεπτά από την αγορά της Γούναρη. Το διαμέρισμα διαθέτει στο κάτ5ω πάτωμα άνετο καθιστικό με ενεργειακό τζάκι, ενιαία κουζίνα, 1 υπνοδωμάτιο και 1 μπάνιο. Στον επάνω όροφο υπάρχουν 2 υπνοδωμάτια, το1 με δικό του βεστιάριο, και 1 μπάνιο. Επίσης το ακίνητο έχει ψύξη με αυτόνομες κλιματιστικές μονάδες VRV, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, δάπεδα από πλακάκι και προγυαλισμένο ξύλο, σύστημα αυτοματισμού smart home, αποθήκη προσβάσιμη με ασανσέρ και κλειστό πάρκινγκ. Παράδοση 9/2026. Τηλέφωνο επικοινωνίας: +30 6932 746491, website: www.merryland.com.gr, Email: [email protected], Id: 15781

Location

No nearby amenity data available for this location.

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price

€750,000

Εμπορική αξία (τίμημα)

Objective Value

€380,182

Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)

Loading calculation...

Full Calculator Tax base = higher of the two values

View on Spitoulis.gr ← Back to Properties