Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Αθήνα
Αθήνα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €224,900 |
| Price per m² | €3,307 |
| Area | 68 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
| Last seen | 2 weeks ago |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 1
φωτεινό
Investment Factors
50
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 1.88× AADE objective value — 17th percentile of 161 area listings | 1.88x | Positive |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.5% estimated short-term yield | 4.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (70th percentile) | 70th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Tax base: €224,900
(max of €224,900 market and €119,680 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
50
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
53
Rental Yield
· 26%
59
Market Position
· 17%
30
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
N/A
Data completeness: 73% — some signals are unavailable for this listing.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.5% (10,120€/έτος) | LTR: ~3.5% (7,872€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 68 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€17,613 | ΕΝΦΙΑ: ~€203/έτος
Description
Πωλείται Διαμέρισμα στα Εξάρχεια – 68 τ.μ. δίπλα στο νέο ΜετρόΠωλείται φωτεινό διαμέρισμα 68 τ.μ., 1ου ορόφου, σε προνομιακή τοποθεσία στα Εξάρχεια, λίγα μόλις μέτρα από τον νέο σταθμό Μετρό.Το διαμέρισμα διαθέτει 2 υπνοδωμάτια, βρίσκεται σε καλή κατάσταση και η πολυκατοικία διαθέτει καινούριο ανελκυστήρα. Αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση, λόγω της συνεχώς αναπτυσσόμενης περιοχής και της άμεσης πρόσβασης σε μέσα μεταφοράς. Χαρακτηριστικά* 1ος όροφος* 2 υπνοδωμάτια* 68 τ.μ.* Κουφώματα αλουμινίου* Ηλεκτρικά ρολά * Καινούριος ανελκυστήρας* Σε καλή κατάσταση* Δίπλα στον νέο σταθμό Μετρό Εξαρχείων* Ιδανικό για κατοικία ή επένδυση
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€224,900
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€119,680
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values