Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
XE.gr Διαμέρισμα

Διαμέρισμα in Πειραιάς

Πειραιάς

Listed on Multiple Portals

XE.gr Lowest price €115,000 Same price as lowest
ανακαινισμένο
View →
XE.gr €116,000 +€1,000 (0.9% more expensive)
ανακαινισμένο
View →
GoldenHome.gr €120,000 +€5,000 (4.3% more expensive)
🅿️ Parking
View →
XE.gr €120,000 +€5,000 (4.3% more expensive)
ανακαινισμένο
View →
GoldenHome.gr €120,000 +€5,000 (4.3% more expensive)
🅿️ Parking ανακαινισμένο
View →
XE.gr €120,000 +€5,000 (4.3% more expensive) View →

Best deal: XE.gr (€115,000 — €5,000 below XE.gr)

Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month

Property Details

Price€116,000
Price per m²€2,417
Area48 m²
TypeΔιαμέρισμα
SourceXE.gr
Last seen2 weeks ago
Year Built1965

Features

1 Bed 1 Bath Floor 1 ανακαινισμένο ανακαινισμένο

Investment Factors

46 /100 Caution
Factor Detail Value Impact
🏛️ Value vs GSIS 2.69× AADE objective value — 56th percentile of 86 area listings 2.69x Neutral
💰 Rental Yield (STR) 3.5% estimated short-term yield 3.5% Neutral
📊 Rental Yield (LTR) 3.0% estimated long-term yield 3.0% Neutral
📊 Market Position Mid-range (34th percentile) 34th Neutral
🛂 Golden Visa ❌ Not eligible — under 120m² minimum Not eligible Negative
📍 Location Limited amenity data available 40/100 Negative
🏗️ Condition 1965 build (>40y) 35/100 Negative
Tax base: €116,000 (max of €116,000 market and €43,200 objective) Full cost breakdown →

Property Score

46 / 100 Caution

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A
Value vs GSIS · 29% 32
Rental Yield · 26% 45
Market Position · 17% 66
Location · 16% N/A
Condition · 10% 52

Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.

Pros

No standout advantages identified.

Cons

  • −🧱 Older building (1965) — may need renovation

Investment Insight

Απόδοση STR: ~3.5% (4,060€/έτος) | LTR: ~3.0% (3,480€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 48 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€9,377 | ΕΝΦΙΑ: ~€135/έτος

Description

Πωλείται διαμέρισμα 48 τ.μ., 1ου ορόφου στην περιοχή της Ευαγγελίστριας, μία από τις πιο στρατηγικές τοποθεσίες του Πειραιά, πολύ κοντά στο Πανεπιστήμιο Πειραιώς και δίπλα στο τραμ. Η γειτονιά βρίσκεται σε μικρή απόσταση από το πανεπιστήμιο και το κέντρο της πόλης. Μερικώς ανακαινισμένο. Μόλις 7 λεπτά από το Πανεπιστήμιο Πειραιώς. Δίπλα στο τραμ. Ιδανικό για επένδυση, φοιτητική εκμετάλλευση ή ιδιοκατοίκηση.τιμη:116.000€

Location

No nearby amenity data available for this location.

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price
€116,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€43,200
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator Tax base = higher of the two values