Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Πειραιάς
Πειραιάς
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €195,000 |
| Price per m² | €1,950 |
| Area | 100 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
| Last seen | today |
| Year Built | 1980 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 3
Ε
🔥 κεντρική θέρμανση
👁️ ναι
❄️ A/C
επιπλωμέν[οη]
Investment Factors
53
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.46× AADE objective value — 45th percentile of 86 area listings | 2.46x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📉 Market Position | Below area median (13th percentile) | 13th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1980 build (>40y) · Class Ε | 27/100 | Negative |
Tax base: €195,000
(max of €195,000 market and €79,200 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
53
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
38
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
87
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
60
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
Cons
No significant concerns identified.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (6,825€/έτος) | LTR: ~3.0% (5,850€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 100 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€15,353 | ΕΝΦΙΑ: ~€226/έτος
Description
Κωδικός Ακινήτου: 99508 – Πειραιάς, ΤαμπούριαΣτην περιοχή των Ταμπουρίων στον Πειραιά διατίθεται προς πώληση επιπλωμένο διαμέρισμα 3ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 100 τ.μ., με θέα σε ανοιχτό ορίζοντα.Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1980 και αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα, μπάνιο και WC, προσφέροντας άνετη και λειτουργική διαρρύθμιση.Ανήκει στην ενεργειακή κλάση Ε και διαθέτει κεντρική θέρμανση πετρελαίου, κουφώματα αλουμινίου, μαρμάρινα δάπεδα, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες και ανελκυστήρα. Επιπλέον, διαθέτει κλιματισμό (A/C), τέντες, ηλιακό θερμοσίφωνα και BBQ, ενώ προσφέρεται επιπλωμένο.Όσον αφορά την τοποθεσία, βρίσκεται σε απόσταση 380 μέτρων από σταθμό Μετρό και 25.000 μέτρων από το αεροδρόμιο.
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€195,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€79,200
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values