Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
XE.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in Μαρούσι
Μαρούσι
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €900,000 |
| Price per m² | €2,769 |
| Area | 325 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | XE.gr |
| Last seen | 2 weeks ago |
| Year Built | 1997 |
Features
4 Bed
4 Bath
Floor ισόγειο
Parking
ασανσέρ
αυτόνομη
κήπο
τζάκι
υπόγειο
Investment Factors
56
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.01× AADE objective value — 35th percentile of 125 area listings | 2.01x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.5% estimated short-term yield | 4.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📉 Market Position | Below area median (20th percentile) | 20th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€800k) | €800k | Positive |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1997 build | 58/100 | Neutral |
Tax base: €900,000
(max of €900,000 market and €448,140 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
56
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
49
Rental Yield
· 26%
56
Market Position
· 17%
80
Location
· 16%
42
Condition
· 10%
63
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€800k)
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
- +🏙️ Prime area — Tier 2 prestige location
Cons
No significant concerns identified.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.5% (40,500€/έτος) | LTR: ~3.0% (27,000€/έτος) | ✅ Golden Visa (800k) | Έξοδα: ~€68,314 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,397/έτος
Description
ΜΑΡΟΥΣΙ -Νέα Λέσβος ημιΑυτόνομη μεζονέτα, 325 τ.μ. σε οικόπεδο 286 τμ με αποκλειστική χρήση κήπου 161 τμ . Ολη η κατοικία έχει δρύινα πατώματα , διαθέτει εσωτερικό ασανσέρ 3 ατόμων, κουφώματα αλουμινίου, ενεργειακά κρύσταλλα, σήτες, ανεξάρτητη θέρμανση ανά όροφο, αυτόνομο λέβητα φυσικού αερίου, προεγκατάσταση ηλιακού, 2 θέσεις πάρκινγκ,συναγερμό,2 αποθήκες, ΒΒQ στην αυλή
κατανομή χώρων:
ΙΣΟΓΕΙΟ : 101 τμ με ωραία ανοίγματα, σε αυτό το επίπεδο είναι το σαλόνι, η τραπεζαρία, 2 τζάκια, η κουζίνα, με καθημερινό καθιστικό και W/C
Α ΟΡΟΦΟΣ : 98 τμ με 3 Υ/Δ , το ένα Master με δικό του μπάνιο, 1 μπάνιο και βεστιάριο
ΣΟΦΙΤΑ με δρύινο πάτωμα 33 τμ με WC
Σημαντικό πλεονέκτημα η ανεξάρτητη γκαρσονιέρα με δική της είσοδο ( με ενιαίο livingroom κουζίνα και δικό της μπάνιο) .
Επίσης στο ημιυπόγειο υπάρχει playroom, λεβητοστάσιο, κλειστό Πάρκινγκ .
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€900,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€448,140
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values