Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
GoldenHome.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in ΑΡΧΑΝΕΣ
ΑΡΧΑΝΕΣ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €100,000 |
| Price per m² | €595 |
| Area | 168 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1960 |
Features
1 Bed
1 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
👁️ στη Λιγόρτυνο Ηρακλείου
κήπο
πισίνα
φωτεινό
Investment Factors
34
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (1.75x) | 1.75x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.3000000000000003% estimated short-term yield | 3.3000000000000003% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.2% estimated long-term yield | 2.2% | Negative |
| 📈 Market Position | Premium (67th percentile) | 67th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under minimum threshold | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1960 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €100,000
(max of €100,000 market and €57,154 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
34
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
42
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
33
Location
· 16%
20
Condition
· 10%
40
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (1.75× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
- −🧱 Older building (1960) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (3,000€/έτος) | LTR: ~2.0% (2,000€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €100,000) | Έξοδα: ~€8,680 | ΕΝΦΙΑ: ~€242/έτος
Description
Εξαιρετική Μονοκατοικία με Απεριόριστη Θέα στη Λιγόρτυνο Ηρακλείου
Πωλείται προνομιακή μονοκατοικία στην περιοχή Λιγόρτυνος του Δήμου Αρχανών–Αστερουσίων, σε μια τοποθεσία που συνδυάζει την απόλυτη γαλήνη της κρητικής υπαίθρου με την άμεση πρόσβαση στις ομορφιές του Νομού Ηρακλείου. Πρόκειται για ένα ακίνητο που προσφέρει πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης, ιδανικό τόσο για μόνιμη οικογενειακή κατοικία όσο και για εξοχικό καταφύγιο.
Περιγραφή Πρώτου Ορόφου
Ο πρώτος όροφος της κατοικίας είναι σχεδιασμένος με γνώμονα τη λειτουργικότητα και τη φωτεινότητα. Περιλαμβάνει:
Ενιαίο χώρο που φιλοξενεί μια άνετη κουζίνα και ένα ευρύχωρο σαλόνι, δημιουργώντας έναν ζεστό χώρο συνάθροισης για την οικογένεια.
Ένα άνετο υπνοδωμάτιο με εργονομική διαρρύθμιση.
Σύγχρονο μπάνιο εξοπλισμένο με ντουζιέρα.
Περιμετρικά μπαλκόνια, τα οποία αποτελούν το highlight του ορόφου, προσφέροντας ανεμπόδιστη και πανοραμική θέα στο βουνό. Ο προσανατολισμός του σπιτιού εξασφαλίζει άπλετο φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκε
Location & Nearby Amenities
Sea 170.3 km away
Airport 19.0 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€100,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€57,154
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values