Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
GoldenHome.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in ΑΝΑΤΟΛΙΚΗ ΑΤΤΙΚΗ
ΑΝΑΤΟΛΙΚΗ ΑΤΤΙΚΗ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €225,000 |
| Price per m² | €2,394 |
| Area | 94 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1985 |
Features
3 Bed
2 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
βεράντα
κήπο
υπόγειο
Investment Factors
45
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (1.81x) | 1.81x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.5% estimated long-term yield | 2.5% | Neutral |
| 📉 Market Position | Below area median (17th percentile) | 17th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1985 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Tax base: €225,000
(max of €225,000 market and €124,644 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
45
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
39
Rental Yield
· 26%
36
Market Position
· 17%
83
Location
· 16%
20
Condition
· 10%
63
Pros
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (1.81× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (6,750€/έτος) | LTR: ~2.5% (5,625€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 94 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€19,530 | ΕΝΦΙΑ: ~€281/έτος
Description
Πωλείται οροφομεζονέτα δύο επιπέδων σε ήσυχη γειτονιά στη Σαρωνίδα, σε απόσταση 500 μέτρων από την παραλία και κοντά στην αγορά. Το ακίνητο ανήκει σε συγκρότημα κατοικιών σε επικλινές οικόπεδο που προσφέρει άμεση πρόσβαση σε βεράντα και κήπο από κάθε επίπεδο. Το ισόγειο αποτελείται από σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και μπαλκόνια, ενώ το ημιυπόγειο διαθέτει δύο υπνοδωμάτια με μπαλκονόπορτα που οδηγεί σε κήπο, καθώς και έναν επιπλέον χώρο που μπορεί να διαμορφωθεί σε τρίτο δωμάτιο.
Location & Nearby Amenities
Sea 8.4 km away
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€225,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€124,644
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values