GreekProperty
Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
Spitoulis.gr Διαμέρισμα

Διαμέρισμα in Καλαμάκι

Καλαμάκι

🔒 Sign in for score

Listed on Multiple Portals

Spitogatos.gr Lowest price €660,000 Same price as lowest
View →
Spitoulis.gr €670,000 +€10,000 (1.5% more expensive)
🅿️ Parking
View →

Best deal: Spitogatos.gr (€660,000 — €10,000 below Spitoulis.gr)

Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month

Property Details

Price€670,000
Price per m²€4,891
Area137 m²
TypeΔιαμέρισμα
SourceSpitoulis.gr
Last seen5 days ago
Year Built2024

Features

3 Bed 2 Bath Floor 4ος Parking Storage 🔥 αυτόνομη (φυσικού αερίου) νεόδμητο αποθήκη ασανσέρ αυτόνομη διπλά τζάμια νεόδμητο

Investment Factors

52 /100 Good Value
Factor Detail Value Impact
🏛️ Value vs GSIS 2.36× AADE objective value — 17th percentile of 73 municipality listings 2.36x Positive
💰 Rental Yield (STR) 5.0% estimated short-term yield 5.0% Positive
📊 Rental Yield (LTR) 3.5% estimated long-term yield 3.5% Neutral
📊 Market Position Mid-range (57th percentile) 57th Neutral
🛂 Golden Visa ❌ Not eligible Not eligible Negative
📍 Location Limited amenity data available 40/100 Negative
🏗️ Condition 2024 build (<10y) 88/100 Positive
Tax base: €670,000 (max of €670,000 market and €283,785 objective) Full cost breakdown →

Property Score

52 / 100 Good Value

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A
Value vs GSIS · 29% 41
Rental Yield · 26% 65
Market Position · 17% 42
Location · 16% 32
Condition · 10% 100

Pros

  • +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
  • +🏗️ Modern build (2024)

Cons

No significant concerns identified.

Investment Insight

Απόδοση STR: ~5.0% (33,500€/έτος) | LTR: ~3.5% (23,450€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €670,000) | Έξοδα: ~€191,171 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,502/έτος

Description

Άλιμος, Καλαμάκι: Πωλείται νεόδμητο Διαμέρισμα 137τ.μ. πολυτελείας στον 4ο όροφο με ασανσέρ με αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, κουζίνα, σαλόνι, αποθήκη, μπάνιο και 1 WC. Διαθέτει πόρτα ασφαλείας, ενεργειακή κλάση A+, δάπεδα από πλακάκι & ξύλο, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και ηλεκτρικά ρολά, τζάκι, νυχτερινό ρεύμα, σίτες, ηλιακό θερμοσίφωνα, θέση στάθμευσης. Δίνεται η δυνατότητα στον αγοραστή να επιλέξει κουζίνα και μπάνιο (υλικά και χρωματισμούς). Είναι ιδανικό για οικογένειες. Τιμή 670.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #ΤΣΓ8756

Location

No nearby amenity data available for this location.

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price
€670,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€283,785
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator Tax base = higher of the two values
View on Spitoulis.gr ← Back to Properties