Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
Spitoulis.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Πηγαδάκια
Πηγαδάκια
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €1,100,000 |
| Price per m² | €3,929 |
| Area | 280 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | Spitoulis.gr |
| Last seen | 3 days ago |
| Year Built | 2002 |
Features
4 Bed
5 Bath
Floor ισόγειο
Parking
Storage
🔥 αυτόνομη θέρμανση
❄️ A/C
αποθήκη
αυτόνομη
διπλά τζάμια
κήπο
τζάκι
Investment Factors
55
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.45× AADE objective value — 68th percentile of 180 municipality listings | 2.45x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.0% estimated short-term yield | 4.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.8% estimated long-term yield | 2.8% | Neutral |
| 📉 Market Position | Below area median (14th percentile) | 14th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€800k) | €800k | Positive |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2002 build | 73/100 | Positive |
Tax base: €1,100,000
(max of €1,100,000 market and €449,631 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
55
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
38
Rental Yield
· 26%
49
Market Position
· 17%
85
Location
· 16%
42
Condition
· 10%
85
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€800k)
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
- +🏙️ Prime area — Tier 2 prestige location
Cons
No significant concerns identified.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.0% (44,000€/έτος) | LTR: ~2.8% (30,800€/έτος) | ✅ Golden Visa (800k) | Έξοδα: ~€83,306 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,650/έτος
Description
Βούλα, Πηγαδάκια: Πωλείται διαμπερής Μεζονέτα 280τ.μ. προσόψεως σε ισόγειο 4 επιπέδων. Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια εκ των οποίων τα 1 είναι master, κουζίνα, σαλόνι, αποθήκη, 3 μπάνια και 2 WC.
Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, 2 υπόγειες θέσεις στάθμευσης, κλιματισμό, δάπεδα από πλακάκι & ξύλο, τζάκι, νυχτερινό ρεύμα, τέντες. Το ακίνητο έχει την παρακάτω διαρρύθμιση χώρων:
1o επίπεδο υπόγειο Parking2ο επίπεδο playroom, ξενώνας ensuite, WC, μικρή κουζίνα3ο επίπεδο σαλόνι, κουζίνα, WC και ένα αίθριο4o Επίπεδο, 3 υπνοδωμάτια (1 master ensuite) & 1 μπάνιο.
Το ακίνητο έχει μεγάλες βεράντες και αποκλειστική χρήση κήπου 270 τμ. Τιμή 1.100.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #ΤΣΓ8812
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€1,100,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€449,631
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values