GreekProperty
Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
Spitoulis.gr Μονοκατοικία

Μονοκατοικία in Κέντρο

Κέντρο

🔒 Sign in for score

Listed on Multiple Portals

Spitogatos.gr Lowest price €950,000 Same price as lowest View →
Spitoulis.gr Lowest price €950,000 Same price as lowest
Built 2024 🅿️ Parking
View →
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month

Property Details

Price€950,000
Price per m²€5,689
Area167 m²
TypeΜονοκατοικία
SourceSpitoulis.gr
Last seen3 days ago
Year Built2024

Features

4 Bed 3 Bath Floor 5ος Parking Storage 🔥 αυτόνομη (φυσικού αερίου) νεόδμητο αποθήκη αυτόνομη βεράντα πισίνα

Investment Factors

39 /100 Caution
Factor Detail Value Impact
🏛️ Value vs GSIS 2.83× AADE objective value — 75th percentile of 239 area listings 2.83x Neutral
💰 Rental Yield (STR) 3.0% estimated short-term yield 3.0% Neutral
📊 Rental Yield (LTR) 2.0% estimated long-term yield 2.0% Negative
📊 Market Position Mid-range (64th percentile) 64th Neutral
🛂 Golden Visa ✅ Eligible (€400k) €400k Positive
📍 Location Limited amenity data available 40/100 Negative
🏗️ Condition 2024 build (<10y) 88/100 Positive
Tax base: €950,000 (max of €950,000 market and €336,053 objective) Full cost breakdown →

Property Score

39 / 100 Caution

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A
Value vs GSIS · 29% 27
Rental Yield · 26% 32
Market Position · 17% 34
Location · 16% N/A
Condition · 10% 100

Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.

Pros

  • +🛂 Golden Visa eligible (€400k)
  • +🏗️ Modern build (2024)

Cons

  • −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.83× premium)
  • −💸 Modest rental yield potential

Investment Insight

Απόδοση STR: ~3.0% (28,500€/έτος) | LTR: ~2.0% (19,000€/έτος) | ✅ Golden Visa (400k) | Έξοδα: ~€270,708 | ΕΝΦΙΑ: ~€2,309/έτος

Description

Άγιος Δημήτριος, Κέντρο: Πωλείται νεόδμητη διαμπερής Μεζονέτα 167τ.μ. πολυτελείας, προσόψεως στον 5ο όροφο.  Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, αποθήκη, 3 μπάνια. Το ακίνητο έχει την παρακάτω διαρρύθμιση χώρων: 1ο επίπεδο 1 open kitchen, 2 Υ/Δ, σαλόνι και 2 μπάνια2ο επίπεδο 2 Υ/Δ και μπάνιο & 80τμ βεράντα Σύγχρονος Αρχιτεκτονικός Σχεδιασμός σε κουζίνα, υπνοδωμάτια, ντουλάπες-μπάνια-σαλόνι της απολύτου αρεσκείας και πλήρως εντοιχιζόμενα. Αποπεράτωση φθινόπωρο 2025. Υπόγεια θέση στάθμευσης, Ιδιωτική πισίνα και αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου.  Τιμή 950.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #ΤΣΓ8874

Location

No nearby amenity data available for this location.

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price
€950,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€336,053
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator Tax base = higher of the two values
View on Spitoulis.gr ← Back to Properties