Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
Spitoulis.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Πανόραμα
Πανόραμα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €1,000,000 |
| Price per m² | €6,757 |
| Area | 148 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | Spitoulis.gr |
| Last seen | 3 days ago |
| Year Built | 1998 |
Features
3 Bed
3 Bath
Floor 2ος
Parking
Storage
🔥 αυτόνομη θέρμανση
👁️ θάλασσα
❄️ A/C
νεόδμητο
αποθήκη
ασανσέρ
αυτόνομη
διπλά τζάμια
επιπλωμέν[οη]
Investment Factors
37
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 3.88× AADE objective value — 94th percentile of 179 municipality listings | 3.88x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.0% estimated short-term yield | 4.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.8% estimated long-term yield | 2.8% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (80th percentile) | 80th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€800k) | €800k | Positive |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1998 build | 58/100 | Neutral |
Tax base: €1,000,000
(max of €1,000,000 market and €257,963 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
37
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
49
Market Position
· 17%
20
Location
· 16%
50
Condition
· 10%
95
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€800k)
- +🏙️ Prime area — Tier 2 prestige location
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.88× premium)
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.0% (40,000€/έτος) | LTR: ~2.8% (28,000€/έτος) | ✅ Golden Visa (800k) | Έξοδα: ~€75,810 | ΕΝΦΙΑ: ~€2,389/έτος
Description
Βούλα, Πανόραμα: Πωλείται νεόδμητη διαμπερής Μεζονέτα 148τ.μ. προσόψεως στον 2ο όροφο με ασανσέρ, 2 επιπέδων με αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια master, κουζίνα, σαλόνι, Κήπο, αποθήκη 2 μπάνια & 1 WC. Είναι επιπλωμένη, βαμμένη και διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, κλιματισμό, δάπεδα από ξύλο, ενεργειακό τζάκι, τέντες, συναγερμό, ηλιακό θερμοσίφωνα. Το ακίνητο έχει την παρακάτω διαρρύθμιση χώρων:1ο επίπεδο Σαλόνι, κουζίνα 1 Υ/Δ master & WC2ο επίπεδο 2 Υ/Δ master en suite
Το ακίνητο διαθέτει κλειστό πάρκινγκ και έχει απεριόριστη θέα στη θάλασσα.
Είναι ιδανική για οικογένειες. Τιμή 1.000.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #ΤΣΓ8896
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€1,000,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€257,963
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values