Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in κάτω από τη μέση τιμή
κάτω από τη μέση τιμή
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €190,000 |
| Price per m² | €2,375 |
| Area | 80 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1970 |
Features
2 Bed
2 Bath
Floor 0 (Ημιυπόγειο)
Parking
ανακαινισμένο
ανακαινισμένο
υπόγειο
Investment Factors
41
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (1.94x) | 1.94x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.5% estimated short-term yield | 4.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1970 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Tax base: €190,000
(max of €190,000 market and €97,920 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
41
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
33
Rental Yield
· 26%
59
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
20
Condition
· 10%
52
Data completeness: 83% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (1.94× premium)
- −🧱 Older building (1970) — may need renovation
- −⬇️ Basement / semi-basement level
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (6,650€/έτος) | LTR: ~3.0% (5,700€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 80 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€16,492 | ΕΝΦΙΑ: ~€234/έτος
Description
Κομψό Διαμέρισμα 2 Υπνοδωματίων στο Μοντέρνο Πετράλωνα, Αθήνα – Επενδυτική Ευκαιρία!
Ανακαλύψτε το δυναμικό αυτού του κομψού διαμερίσματος με δύο υπνοδωμάτια, που βρίσκεται στο μοντέρνο διαμέρισμα της Πετράλωνας στην Αθήνα. Διαθέτοντας ημιυπόγειο διαμόρφωση με άμεση πρόσβαση σε ένα γοητευτικό πίσω μέρος, αυτό το διαμέρισμα 80 τ.μ. είναι πλήρως ανακαινισμένο και έτοιμο να εντυπωσιάσει.
Βηματίστε σε έναν μοντέρνο χώρο διαβίωσης με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, προσφέροντας άνεση και βολικότητα για τους κατοίκους. Προς το παρόν ενοικιασμένο μακροπρόθεσμα στα 1150€ ανά μήνα, αυτή η ιδιοκτησία παρουσιάζει μια ελκυστική επενδυτική ευκαιρία με σταθερά ενοίκια.
Βρίσκεται σε μία από τις πιο επιθυμητές γειτονιές της Αθήνας, το Πετράλωνα προσφέρει ένα δυναμικό τρόπο ζωής με μοντέρνα καφέ, τοπικές αγορές και πολιτιστικά σημεία ενδιαφέροντος στο προσκήνιο. Είτε αναζητάτε μια επενδυτική ιδιοκτησία είτε ένα στιλάτο αστικό καταφύγιο, αυτό το διαμέρισμα πληροί όλες τις προϋποθέσεις.
Μην χάσετε αυτήν
Location & Nearby Amenities
Sea 6.4 km away
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€190,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€97,920
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values