Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
GoldenHome.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in Ηράκλειο
Ηράκλειο
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €485,000 |
| Price per m² | €4,292 |
| Area | 113 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 2023 |
Features
3 Bed
1 Bath
Floor 5 (5ος)
Parking
Storage
👁️ ναι
αποθήκη
τζάκι
υπόγειο
Investment Factors
54
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.44x) | 2.44x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.25% estimated short-term yield | 4.25% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.975% estimated long-term yield | 2.975% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (67th percentile) | 67th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 620 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 2023 build (<10y) | 88/100 | Positive |
Tax base: €485,000
(max of €485,000 market and €198,982 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
54
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
21
Rental Yield
· 26%
65
Market Position
· 17%
33
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
88
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
- +🚇 Walking distance to metro
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
- +🏗️ Modern build (2023)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.44× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (24,250€/έτος) | LTR: ~3.5% (16,975€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 113 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€143,949 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,106/έτος
Description
Οροφομεζονέτα 113τμς, 5ου & 6ου, πολυτελής κατασκευής αποτελείται από 69 τμ στον 5ο όροφο που απλώνεται η σαλονοτραπεζαρία με το τζάκι και η κουζίνα όπως και το wc. Mεγάλες βεράντες με θέα και αυτονομία θ΄έρμανσης σε κάθε όροφο. Στο 6ο όροφο 43,5τμ υπάρχουν τα υπνοδωμάτια και το κυρίως μπάνιο. Αποθήκη και υπόγειο πάρκινγκ καλύπτουν όλες της ανάγκες μίας οικογένειας.
Location & Nearby Amenities
Airport 7.7 km
Metro
Unnamed
620 m
Unnamed
630 m
Ηράκλειο
640 m
Unnamed
1.2 km
Ειρήνη
1.2 km
Bus
ΠΕΤΡΟΥΛΑ
220 m
ΝΙΚ. ΚΑΖΑΤΖΑΚΗ (ΔΗΜΟΤ. ΚΟΛΥΜΒΗΤΗΡΙΟ)
280 m
ΝΟΤΑΡΑ ΚΑΙ ΚΑΣΤΑΜΟΝΗΣ
340 m
ΜΑΡΙΝΟΥ ΑΝΤΥΠΑ ΚΑΙ ΦΙΛΟΘΕΗΣ
350 m
Σ. ΚΑΡΑΓΙΩΡΓΗ
360 m
Train
Ηράκλειο
1.8 km
Νερατζιώτισσα
2.1 km
Μεταμόρφωση
2.4 km
Κηφισίας
3.0 km
School
6ο Γυμνάσιο Νέας Ιωνίας
970 m
Ράνια Ευτυχιάδου
1.0 km
Αει Μανθάνειν
1.3 km
Σχολή Χατζήβεη
1.5 km
2ο Γενικό Λύκειο Μεταμόρφωσης
1.6 km
Hospital
Γέννημα IVF
2.4 km
Νευροψυχιατρική Κλινική "Παναγιά η Γρηγορούσα"
2.5 km
Γένεσις Αθηνών
2.8 km
BioMediGen Διαγνωστικό Κέντρο Χαλάνδρι
3.5 km
EmBio
3.6 km
Pharm
Unnamed
320 m
Unnamed
390 m
Unnamed
470 m
Unnamed
520 m
Β. Στρούγκου
530 m
Park
Baloon
310 m
Unnamed
670 m
Unnamed
790 m
Unnamed
1.0 km
Unnamed
1.1 km
Food
Λιθάρια
260 m
Τα Αγγελάκια
320 m
Natuar
450 m
Καλημέρα
500 m
DimAn
510 m
Shop
Unnamed
370 m
Unnamed
400 m
Unnamed
470 m
Unnamed
520 m
Mini Market
530 m
Sport
Alterlife
310 m
Champion Gym
570 m
Golden Gym
870 m
Δημοτικό Γυμναστήριο Ηρακλείου Αττικής
1.1 km
Biofit
1.3 km
Church
Άγιος Κυπριανός
130 m
Παρεκκλήσιον Αγίας Ματρώνας της Ρωσίδας της Αομμάτου
820 m
Αγία Παρασκευή
1.1 km
Αγία Θηρεσία
1.2 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€485,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€198,982
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values