Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in ΚΟΡΩΠΙ
ΚΟΡΩΠΙ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €270,000 |
| Price per m² | €2,842 |
| Area | 95 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 2005 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 4 (4ος)
Parking
Storage
👁️ ναι
αποθήκη
διαμπερές
ρετιρέ
φωτεινό
Investment Factors
29
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (3.29x) | 3.29x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 2.975% estimated short-term yield | 2.975% | Negative |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.55% estimated long-term yield | 2.55% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (92th percentile) | 92th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2005 build | 73/100 | Positive |
Tax base: €270,000
(max of €270,000 market and €82,032 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
29
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
20
Condition
· 10%
78
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.29× premium)
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (9,450€/έτος) | LTR: ~3.0% (8,100€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 95 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€23,436 | ΕΝΦΙΑ: ~€323/έτος
Description
Σε εξαιρετικό σημείο στο Κορωπί και σε προνομιακή τοποθεσία, διατίθεται προς πώληση μοναδικό ρετιρέ διαμέρισμα που συνδυάζει άνεση, ποιότητα κατασκευής και άμεση πρόσβαση σε όλες τις σύγχρονες υποδομές. Πρόκειται για ένα ιδιαίτερα φωτεινό, διαμπερές και ευρύχωρο ακίνητο με ανεμπόδιστη θέα, ιδανικό για οικογένειες αλλά και για όσους αναζητούν υψηλή ποιότητα διαβίωσης σε μια ήσυχη και αναβαθμισμένη περιοχή. Το διαμέρισμα διαθέτει δύο μεγάλα υπνοδωμάτια με ευρύχωρες εντοιχισμένες ντουλάπες, άνετο ενιαίο χώρο σαλονιού, τραπεζαρίας και κουζίνας, καθώς και μεγάλες βεράντες που προσφέρουν μοναδική αίσθηση ελευθερίας και ανοιχτού ορίζοντα. Έχουν πραγματοποιηθεί θερμομόνωση και υγρομόνωση, εξασφαλίζοντας άριστη ενεργειακή απόδοση, προστασία και άνεση καθ’ όλη τη διάρκεια του χρόνου. Επιπλέον, το ακίνητο διαθέτει αποθήκη 11 τ.μ. και μεγάλη υπόγεια θέση στάθμευσης, προσφέροντας πρακτικές λύσεις για τις καθημερινές ανάγκες μιας σύγχρονης οικογένειας. Βρίσκεται σε πολύ κοντινή απόσταση από τον Προα
Location & Nearby Amenities
Sea 10.8 km away
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€270,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€82,032
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values