Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
XE.gr Διαμέρισμα

Διαμέρισμα in Γλυφάδα

Γλυφάδα

Listed on Multiple Portals

XE.gr Lowest price €550,000 Same price as lowest
📷 10
View →
Spitogatos.gr €565,000 +€15,000 (2.7% more expensive) View →

Best deal: XE.gr (€550,000 — €15,000 below Spitogatos.gr)

Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month

Property Details

Price€550,000
Price per m²€3,571
Area154 m²
TypeΔιαμέρισμα
SourceXE.gr
Last seen2 weeks ago
Year Built1980

Features

4 Bed 1 Bath Floor 4 Storage Ε ❄️ A/C αποθήκη ασανσέρ βεράντα ηλιακός κλιματισμός

Investment Factors

60 /100 Good Value
Factor Detail Value Impact
🏛️ Value vs GSIS 2.09× AADE objective value — 25th percentile of 171 area listings 2.09x Neutral
💰 Rental Yield (STR) 5.0% estimated short-term yield 5.0% Positive
📊 Rental Yield (LTR) 3.5% estimated long-term yield 3.5% Neutral
📉 Market Position Below area median (12th percentile) 12th Positive
🛂 Golden Visa ❌ Not eligible Not eligible Negative
📍 Location Limited amenity data available 40/100 Negative
🏗️ Condition 1980 build (>40y) · Class Ε 27/100 Negative
Tax base: €550,000 (max of €550,000 market and €263,430 objective) Full cost breakdown →

Property Score

60 / 100 Good Value

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A
Value vs GSIS · 29% 47
Rental Yield · 26% 65
Market Position · 17% 89
Location · 16% 42
Condition · 10% 63

Pros

  • +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
  • +📉 Below-market price vs similar listings in the area
  • +🏙️ Prime area — Tier 2 prestige location

Cons

No significant concerns identified.

Investment Insight

Απόδοση STR: ~5.0% (27,500€/έτος) | LTR: ~3.5% (19,250€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €550,000) | Έξοδα: ~€42,078 | ΕΝΦΙΑ: ~€604/έτος

Description

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 4ος, στην περιοχή: Γλυφάδα - Άνω Γλυφάδα. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 154 τ.μ.. Αποτελείται από: 4 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 wc, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Στην πιλοτή). Έχει κατασκευαστεί το 1980 και ανακαινίστηκε το 2005. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Κεντρική με Πετρέλαιο, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Ηλιακός, έχει κουφώματα Αλουμινίου, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ε και τα δάπεδα είναι: Ξύλο, Μάρμαρο. Η κατάστασή του είναι: Πολύ καλή. Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Γωνιακό, Ρετιρέ, Προσόψεως, Φωτεινό και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Αποθήκη, Πόρτα Ασφαλείας, Βεράντα. Αποθήκη υπογείου, δυνατότητα 4ου υπνοδωματίου - γραφείου. Τιμή: €550.000. Level Realty, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109924555, email: info@levelrealty.gr, website: https://www.levelrealty.gr Προσοχή: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α

Location

No nearby amenity data available for this location.

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price
€550,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€263,430
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator Tax base = higher of the two values