Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Αθήνα
Αθήνα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €259,000 |
| Price per m² | €4,317 |
| Area | 60 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
| Last seen | 2 weeks ago |
| Year Built | 2004 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 7
Storage
👁️ ναι
αποθήκη
διαμπερές
ηλιακός
θυροτηλεόραση
σίτες
Investment Factors
39
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.92× AADE objective value — 75th percentile of 161 area listings | 2.92x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.0% estimated short-term yield | 5.0% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (87th percentile) | 87th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2004 build | 65/100 | Neutral |
Tax base: €259,000
(max of €259,000 market and €88,762 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
39
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
18
Rental Yield
· 26%
65
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
70
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.92× premium)
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (12,950€/έτος) | LTR: ~3.5% (9,065€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 60 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€20,190 | ΕΝΦΙΑ: ~€391/έτος
Description
Πωλείτε οροφοδιαμέρισμα στην περιοχή Κάτω Πετράλωνα Αθήνα. Βρίσκετε στον 7 ο όροφο και είναι διαμπερές. Η κατασκευή είναι του 2004 .Πλήρης ανακαίνιση του 2019. Διαθέτει 2 υπνοδωμάτια,( το ενα μικρό), 3 κλιματιστικά (Α/C), ηλιακός θερμοσίφωνας, τέντες, σίτες, ήλ. εστία μαγειρέματος και ηλ. φούρνος.Καινούριο σύστημα θυροτηλεόρασης του 2023 . Επίσης διαθέτει αποθήκη στο υπόγειο στην οποία υπάρχει πρόσβαση με ανελκυστήρα .θέα Ακρόπολη απο το υπνοδωμάτιο.
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€259,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€88,762
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values